从产业园区,地铁,居民区,学校,商业网点,医院等角度入手,你能看到每片土地上盖着什么,里面都是什么人,地铁上每天来来往往的人都是些什么身份的人,他们住在哪里,他们又去往何处?上海的城市规划和布局是否恰当?
因自己视野较窄,其他角度可能会漏,且时间有限,数据可能有问题
字典预先解读:
商业网点,主要包括零售业网点、餐饮业网点、生活服务业网点、主要大型商品交易市场。城市规划对象主要包括各级商业中心、特色商业街、重点发展地区商业、各类产业园区配套商业以及商业流通基础设施。
记得看《上海市商业网点布局规划(2013-2020)》,《上海百科全书》
关键词:市级商业中心,地区级商业中心,社区商业中心,特色商业街,产业园区商业,商业流通基础设施,全市市级、地区级商业中心布局图,中心城市级商业中心布局图,中心城地区级商业中心布局图,外环线以外地区级商业中心布局图,人口置换,中等城市,小城市,中心镇,工业区、文化创意园区、高新技术园区、科教园区,现代服务业集聚区域,上海CBD
1、初识上海
上海有哪几大主要产业?
上面截图少了包括民用航空产业基地。
规划:上海将形成以上海浦东新区为主的集成电路生产线的微电子产业带;以张江、漕河泾等高科技园区为代表的集成电路设计基地;形成以松江、青浦等区域相对集中的加工制造、封装、测试基地,使上海成为全国规模最大、水平最高、配套最全和出口最多的集成电路制造、设计和封装中心。
2、上海的103家工业园区
1)各工业园区介绍
左列标颜色的为重要园区。右列标颜色的为需要乘公交或者摩拜。
以上可以得出:
A、浦东新区一半的地方要乘公交,1/5的地方要做ofo/摩拜/自行车,1/5的概率是走路。
其他区以此类推。
B、每个园区一定规模的大致有140家企业,每个企业平均40人,一个园区有5000余人。
2)工业园区排名2014(这个数据可以看出那块园区的人收入高,以及上海的产业链怎样)
排名出处:见这篇 \这篇 \这篇,原文是“上海产业和信息化发展报告:开发区”这本书。
考资料:工业园区评价办法见这篇,其他还有《**产业地块规划环境影响评价》
按上榜第一次数维度排名:
按专业技术排名:
薪酬维度排名:
以上可以看出:2号线上班的人是最有钱的,1号线、5号线次之(不考虑10号线)。
世界500强企业最多维度排名:
园区内企业利润总和最强排名:
国家级研发中心数十强:
高新技术企业数20强:
投资环境排名:
2014年上海市开发区产业发展指数排名:
其他维度排名:
开发区产业集群排名:
A、通用设备制造业:
B、专用设备制造业:
C、汽车制造业:
D、铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业
E、电气机械和器材制造业:
输配电及控制设备/电线、电缆、光缆及电工器材/照明器具/家用电力器/电机/电池/其他电气机械及器材/非电力家用器具制造业
电子设备制造业(计算机/通信):
电子设备是指由集成电路、晶体管、电子管等电子元器件组成,应用电子技术(包括)软件发挥作用的设备,包括电子计算机以及由电子计算机控制的机器人、数控或程控系统等。主要包括:电脑、空调、冰箱、洗衣机、微波炉、打印机,传真机、一体机等。
仪器仪表制造业:
仪器仪表是用以检出、测量、观察、计算各种物理量、物质成分、物性参数等的器具或设备。真空检漏仪、压力表、测长仪、显微镜、乘法器等均属于仪器仪表。
F、化学原料和化学制品制造业:
G、医药制造业:
H、石油加工、炼焦和核燃料加工业:
I、化学纤维制造业:
橡胶和塑料制品业:
J、食品制造业:
酒、饮料和精制茶制造业:
农副食品加工业:
K、纺织业:
L、皮革、毛皮、羽毛及其制品、鞋:
M、 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业:
家具制造业:
N、造纸和纸制品业:
O、文教、工美、体育和娱乐用品制造业:
P、 机械和设备修理业:
Q、电力、热力生产及供应:
R、仓储业:
S、电信、广播电视和卫星传输服务:
T、互联网及相关服务:
U、专业技术服务:
V、商务服务业:
W、文化艺术业:
X、研究及试验:
Y、黑色金属冶炼和压延加工业:
有色金属冶炼和压延加工业:
Z、金属制品业:
3)各个工业园区的政策优惠等区别:
见这篇 文章
3、上海各地铁线路经过的工业园区,其附近地铁站小区人口/房租情况:
2003年以来,上海开展了新一轮市属配套商品房基地和大型居住社区建设,这些较大居住人口规模的大型居住社区多位于宝山、嘉定、松江、闵行等近郊地区,导致坐地铁的很多。
上海地图:
上海大学分布:
上海各大学地址:见这篇
上海地铁路线:
2号线:经过陆家嘴,虹桥临空经济园区,张江高科,转青浦工业园。
工作日坐2号线在非主要换乘站下车的人大致主要职业是金融/咨询/法律/财务/会计/会展/IT/生物医药科技/半导体/软件/文化创意/数字出版/动漫影视/网络游戏以及创意设计/电子设备/物流/运输业(客运、货运)、民航综合服务业/企业总部/营运和研发中心,影视制作、动画漫画、广告制作、多媒体制作与多媒信息服务、游戏开发、建筑设计、工业设计、系统仿真、虚拟现实和虚拟环境等工作
或者转到青浦坐电气机械、修理、机床及汽车零部件、橡胶和塑料、纺织业,造纸和纸制品业,木材加工、家具制造,皮革、毛皮、羽毛及其制品、鞋,农业,文旅、商旅、体旅等
1号线:经过宝山工业园,市北高新,创意设计,徐家汇软件园,莘庄工业园,转奉贤的化学工业园区和金山的工业园区/枫泾工业区/星火开发区。
工作日坐1号线在非主要换乘站下车的人大致职业是钢铁贸易、木材交易和大宗商品交易,电气机械及汽车零部件,数据、软件、云计算、电子通讯、信息传媒、人力资源、检验检测,机电产品及精密机械制造如汽车、电子、半导体、新材料、纳米,仪器仪表,生物医药,石油、化工、黑色金属冶炼和压延加工业,电力、热力生产及供应,物流、运输行业,汽配行业及冶金延伸业,纺织业,食品制造业,装备电子,印刷厂,创意设计,广告,农副产品交易,国际航空集装,铁路国际集装,模具制品业等工作。
或者乘坐5号线金山做5号线的工作。
11号线:经过嘉定工业园区,马陆园区,江桥经济开发区,国际汽车城,未来岛高新技术产业园,转浦东的工业综合开发区/康桥工业区。
坐11号线的人大致职业是汽车及其零部件、新能源汽车、电子商务、集成电路(硅材料和半导体制造)及物联网、高端设备制造(光技术、机器人、3D打印、光机电一体化,工业自动化、3D打印、卫星装备、卫星应用技术设备研发及制造)、医疗机械、生物医药,新能源新材料(太阳能涂膜材料、半导体激光芯片、激光钕玻璃、船舶复合材料),电机与控制系统、电池及管理系统、电控系统、互联网及互联网金融(百度小贷、京东小贷、物银信息、91金融、卡友支付),橡胶和塑料制品业,煤化工,葡萄酒,仓储、物流等
9号线:漕河泾,松江工业,转2号线。
坐9号线的人大致职业是集成电路/微电子/光电子-电气机械和器材/生物工程/金融数据/计算机及其软件和新材料/仪器仪表制造(传感技术/智能控制/人机界面),电子零件,汽车制造,3D技术,器视觉、交互研究、数字媒体、医疗器械,民用电器、卫星通迅设备,数字通信多媒体系统,化学原料和化学制品制造业,汽车摩托车,模具橡胶和塑料制品业,物流仓储,电子商务,化学原料和化学制品制造业,食品制造业,创意文化等工作。
5号线:到莘庄工业园区/闵行工业园区/紫竹工业园区/市综合工业园区/上海邬桥经济园区。
坐5号线的人大致职业是机械及汽车零部件、重大装备、航空航天、电子信息(电气机械和器材,电子设备,仪器仪表)、新材料及精细化工、生物医药,纺织服装、黄酒、化工、石油,防水涂料,建筑涂料、PU聚氨酯漆、固化剂,塑料托盘,货物仓储,机械电子、食品加工,高电压、电气开关、管桩、汽车装饰等
6号线:到外高桥保税/综合保税区/金桥技术开发区。
坐6号线的人大致职业是到保税区的,国际中转、现代物流、保税仓储、贸易金融、航运中心、电子设备,仪器仪表、轿车及零部件、微电子、现代通讯、新一代家电、机电一体化、生物医药,食品制造业,酒,饮料和精制茶制造业,纺织业,
16号线:到南汇工业园区/祝桥空港工业区/临港空港/上海国际医学园区。
坐16号线的人大致职业是光电子光伏,航空配套,汽车和船舶配套产业,航空物流,空港服务业、工业片区以航空食品加工、航空配件维修、电子电器产品、汽车零配件制造、医疗机械生产、物流产业等
8号线:到崇明/奉贤
以上可以看出:2号线上班的人是最有钱的,1号线、5号线次之(不考虑10号线)。
2号线各站房租(两室一厅平均一室的价格)和人口:
9号线各站房租(两室一厅平均一室的价格)和人口:
1号线房租(两室一厅平均一室的价格)及人口排名:
11号线房租(两室一厅平均一室的价格)及排名:
以上整理可得,平均每条线覆盖468个小区,所有地铁总1.5公里内覆盖6500多个小区。
附上其他网友整理的房租《2017上海地铁沿线房租报告》
根据以上数据,可以得出 流量 / 周围小区人口排名:
标红色的为换乘站,黄色的为园区站点。
购买力 / 房租排名:
站点客流量排名榜单(网易出的,不一定准备):
以上得出最多流量的站点是:
人民广场,静安寺,陆家嘴,徐家汇,南京东路,中山公园,陕西南路,上海火车站,黄陂南路,南京西路,世纪大道,江苏路,宜山路,曹杨路,东昌路,宜山路,莘庄。
可换乘最多的地铁站:
人民广场/世纪大道/陕西南路(4站)
徐家汇/上海站/中山公园/汉中路/宜山路/曹杨路/镇坪路/龙阳路/金沙江/虹桥路/东方体育中心(3站)
江苏路/虹口足球场南京东路/陆家浜/南京西路/上海体育馆/交通大学/老西门/天潼路/新天地/上海南站/莘庄(2站)
站点按办公点分类:
以上各类站点的平均流量见这篇 文章
上海所有站点中最贵的地铁站有:
4、上海各地铁线路发车间隔,容量/流量,站点数(更新于2016年4月):
14条线路(不含磁悬浮),车站共364座(不含磁悬浮),其中外环内有182 个地铁站,平均每1.5平方公里(走路约20分钟,1.5公里距离大致是上海数据交易中心到汶水路地铁站的距离)就有一个地铁站,发车间隔平均5/7/9/11,平均每条线路26站,平均每条线路43~45KM。换乘站共48,平均每条线换乘10站。
截至2017年7月份,上海地铁总客流量平均一天是1075万,周末是750万。人民广场是日均70万,其他站点日均2.5/3万,日均运营17个小时,每小时60分钟~9间隔=6趟,平均每天102趟,平均每条线每趟7600人,平均每条线每趟每个站点7600/30=250人客流。平均一条线路日均76万。
2015年地铁官方数据:1号线141万,2号线177万,3号线63万,4号线94万,5号线16万,6号线43万,7号线80万,8号线106万,9号线93万,10号线87万,11号线73万,12号线20万,13号线18万,16号线15万,综合统计总客流为1028.7万人次。
流量最多的线路是2》1》8》4》9》10》11》6》12》8》5。
流量最少的是16《15《13《12,平均17万。
站点间距最大的是11》2》9》5。
换乘站点最少的是6/13号线路,换乘站点最多的站点是4/12/3号线。
站点最少的是5号线,11个站。站点最多的是11号线,38个站。其他平均每条线路30站。
票价:0~6公里即4个站点对应3元,6公里之后每10公里(即6.5站)增加1元;
地铁沿线周围9000余小区,我自己统计1.5公里内有6500多个小区。
1)1号线:28站,平均每个站38.89/28=1.3公里,每个站点用时4/7分钟,其中换乘车站8座
2)2号线:30站,平均每个站64/30=2.13公里,每个站点用时7/9分钟,其中换乘车站9座
3)3号线和4号线:29/26。3号线平均每个站点40.3/29=1.38,每个站点用时5/7/11分钟,其中换乘车站12座;4号线平均每个站点33.6/26=1.3,每个站点用时5/7/10分钟,其中换乘车站17座;
4)5号线和6号线:11/27。平均每个站点17.2/11=1.56,每个站点用时11/7分钟,其中换乘车站11座;平均每个站点36.1/27=1.33,每个站点用时5/9/7/11分钟,其中换乘车站5座;
5)7号线和8号线:33/30。平均每个站点44.35/33=1.34,每个站点用时11/7分钟,其中换乘车站9座;平均每个站点37.4/30=1.25,每个站点用时3/8/6/11分钟,其中换乘车站9座;
6)9号线和10号线:26/31,平均每个站点45.6/23=1.98,每个站点用时6/9分钟,其中换乘车站8座;平均每个站点36/31=1.16,每个站点用时14/10/5分钟,其中换乘车站8座;
7)11号线:38。平均每个站点82.4/38=2.17,每个站点用时4/7/9分钟,其中换乘车站8座;
8)12号线和13号线:32/19。平均每个站点40.4/32=1.26,每个站点用时5/6/8分钟,其中换乘车站13座;平均每个站点22.2/19=1.17,每个站点用时6/9分钟,其中换乘车站7座;
9)16号线:13。平均每个站点45.22/13=3.48,每个站点用时8/9/5/16分钟,其中换乘车站11座;
5、各行业从事人口数据(未更新)
有哪些行业?如下:
6、公共交通概况
记得搜 报告,这篇 ,这篇 ,这篇 ,这篇 ,这篇 ,这篇 ,这篇 , 这篇 ,这篇 ,这篇
报告从站点,站点数,总里程,总时长,平均单个站点距离里程/运行时长等角度
1)市区公共汽车有条线路,它们总里程公里。近三年的载客数及未来几年的发展规划。每条线路的票价及月票的价格元/趟。
2)自行车的现有数量及前两年的数量辆
.3)有轨交通是否有,若有,有几条线路票价元/趟及月票价元/月。
4)出租车拥有量辆及每公里价格元/公里。
5)机动车状况,私车比例:及近三年变化情况,小客车与货车比例:。
以上是为了解该城市百姓的基本出行方式。数据来源是交通局、公安局、公汽公司、出租车管理局及统计局(亲自去或上网查均可)。
7、各商圈分布及房屋租金状况
地铁商业数据:
1)销售日用百货,文教用品,服装鞋帽,针纺织品,五金交电,工艺美术品,建材,数码电子产品及配件,家饰,运动,餐饮。
2)周边是百货,美食,酒店,书城,影城,超市卖场,电器卖场
占比情况如下:
零售品牌青睐度:
2)地铁房成交价和成交量数据:见《2017年一季度上海地铁房成交大数据报告》
3)配套设施最好的地铁站排名:见新一酱的报告
关键词:上海 地铁 便利店
联商网 地铁
全家便利店在上海共有1000家店,其中有100家开在了地铁里
6)每条线路每个站点的客流量数据:见这篇
首先把全市的商业街划分为四种类型,A类主商圈最好,B类次商圈,C类有潜力,D类暂无价值。采集每一类的市场报价※大型底商※综合楼※商品市场※临街铺面房※写字楼※住宅楼以上是对该市租金整体状况进行摸底。
各类超市和连锁零售商店已接近7200家,全市2400万常住人口,平均近3400人就有一家,零售连锁业态发育程度全国领先。上海还拥有15个市级商业中心、30多个地区级商业中心以及67个特色商业街区,全市标准化菜市场达960多个,社区微菜场超过1000家。
8、医院,酒店
9、地铁与学区房
10、地铁与名牌大学分布:
复旦大学:彭浦新村站 /3号线的大柏树站/4号线的海伦路站 转公交,1号线的常熟路站/7号线的肇家浜路,10号线的新江湾城站 ,2号线的张江高科站转公交
交通大学:10号线的交通大学站,1号线的徐家汇站,5号线的剑川路站走1公里,1号线莲花路站 转公交
同济大学:10号线的同济大学站,11号线上海汽车城站转公交,11号线李子园站,1号线中山北路站,8号线的四平路站,
华东师范大学:2号线中山公园站转公交,5号线东川路站转公交,2号线娄山关路站,9号线洞泾站转公交,地铁5号线剑川路站转公交
华东理工大学:1号线上海南站走1.5公里路,8号线沈杜公路站转公交,1号线锦江乐园站转公交,
东华大学:9号线松江大学城站转公交,3/4号线延安西路站,
上海财经大学:3号线江湾镇站再做公交,3号线赤峰路站,10号线四川北路站,10号线五角场站再做一路公交
上海外国语大学:8号线虹口足球场站再走1公里,9号线松江大学城站再做公交,8号线延吉中路站下车
上海外国语大学附属浦东外国语学校:2号线张江高科站
上海外国语大学附属外国语学校东校:1号线汶水路站再转公交,8号线西藏北路站再做公交
上海大学:7号线上海大学站,1号线延长路,11号线嘉定北站再转公交
华东政法大学:9号线松江大学城站再转公交,2号线中山公园站再做公交,
上海理工大学:8号线延吉中路站
上海师范大学:12号线桂林公园站,8号线沈杜公路站
上海海事大学:16号线滴水湖站再转公交,6号线东明路站
上海音乐大学:1号线常熟路站
下面是上海各个大学的地铁分布(用绿色分布):
从上海各个大学的交通分布来看,主要在1/5/9/3/8/10/11/2号线,且一半的地方要转公交
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