作为没有买房的人，应该都希望房价下降，毕竟近十多年来，我国的房价上涨幅度已经是相当高了。

十五年前我所在的区域，每平米房价在3000元左右，今天已经上涨到了21000以上，涨幅超过了7倍。

但是房价的下降，并不是所有群体的期望，对于地产商、炒房客、银行以及建筑行业来说，无疑将是沉重的打击。

在房价上涨的过程中，实际上掩盖了一些问题，就像人骑自行车，前进的时候车子可以保持平衡，一旦停下来就要出问题。

围绕着房地产的开发与消费，银行放款赚取利息，企业融资开发，城市发展经济，各方各取所需，而买房人一旦“上车”，也将变成房价上涨的维护者。所以，受多种因素的影响，现在的房价尽管涨幅已经较大，但并没有出现明显下跌，而是呈现出高位盘整的现象。

有识之士担心，如果这种状态持续下去，房价死扛不降将会带来一系列不良后果。归纳起来，主要是以下两个方面：

1.住房空置率上升，浪费社会资源。

与房价上涨相伴而生的一个问题，就是住房空置率居高不下。人们戏称：买得起的早就买了，炒房者比住房者还多，辣椒炒肉尽是辣椒没有肉了。

房价高，就很难脱手，空置率不断上涨，“空城”“鬼城”现象随之而来。

2.正常消费下降，影响实体经济。

房价持续上涨的结果，是一个房子可能需要掏空“六个钱包”，消灭一家的积蓄！为了还房贷，全家人省吃俭用，这必然会影响到整个社会的正常消费。甚至，还影响到了新生人口的增减，对社会老龄化问题也是一个不良因素。

而社会消费的下降，又会进一步影响到企业的生产经营，进而影响实体经济，这是一个负面的循环，如不打破，后果严重。

另外i，房价上涨必然导致租金上升，企业经营过程中的房租价格也水涨船高。

因此，近年来国家大力刺激消费、激活内需，控制房价上涨也就成为一个必然选项。

结论：房价是降还是涨好，不同的人自然有不同的看法，就目前情况看，死扛不降并不妥当，如政策措施对路，能够实现稳中趋降才是比较理想的。