家里囤的房子多的人恐怕要紧张了，包租婆们除了要收收房租外，也要给国家交一笔税了。
这就是传了好几年的房产税，这税是对房东收的，具体怎么收，国家还在研究政策。不过，这税有点类似股市的印花税，是对股票交易中卖出股票的一方征收的一种税，不管你手头的股票有没有涨，有没有挣钱，只要你想抛售股票就得交税。这就奇怪了，为何不收买入股票一方的税呢？呵呵，先把你免费引入股市再说，嘿嘿，想退场，那就得交点印花税再走。换句话说，不买房，怎么征你的房产税呢？
虽说征房产税能有效遏制炒房的不良风气，值得拍手叫好，但对于刚需买房族来说，手头只有一套房子，刚刚够满足自住的需求，还要征税，就有点说不过去了。所以，国家正在研究政策，说不定会出台对刚需族豁免的政策，重点目标是打击炒房族。
还别说，这消息刚出，北京就有手握40多套地炒房大神，开始挂牌卖房了，而且房价都打了折在出售。难道，出台房产税，真能降低房价。毕竟，在一线城市，房租涨幅气势如虹，早就超过了房价的涨幅了。以后，咱们租不起房，还买不起房！？
其实，大家最关心的还是这房产税怎么征？要征多少？
据专家分析称，房产税的税率是非常低的，可能不超过1%。但即使1%，负担也是比较重的。
以北京为例，一套中心城区普通的两居室，价格平均在1000万元左右。假定征税的依据评估价是500万，每年征收1%，那就是5万元，对于普通的工薪阶层，尤其是退休职工家庭，是沉重的负担。因为房产税是年复一年征收的，无休无止。如果一个人拥有几十套房子，这房产税也交的肉疼啊，难怪有人有抛房的疯狂举动了。
有人会说，房东也不是傻子，他才不愿意承担这个税费呢，肯定要把房产税转嫁到房租上了，最后悲惨的是租房大军了。其实，不管有没有房产税，房东出租房子都是要按照租金收入4%的比例缴税的，只是很多人把这个税给避了，毕竟每天租房交易那么多，也收不过来啊。如果，这个房产税，只要你有房本就收，是躲也躲不掉了，未来会不会转嫁到租户身上，还真难说。只是，最近有个消息可以参考一下，一线城市的房租涨了不少。
比如，我的好朋友在北京租了一套140平米房子其中的一间主卧，也就25平米左右，在北京宇宙中心的望京，500强企业云集，去年房租还是4000，今年房东就涨到了4600，涨幅高达15%。这还是房东慈悲的，有的朋友租房地预算直接飙涨了20%，仅仅租一个小房间，还不是一套房，就占去了收入了一半了。打拼不已，租房更不易啊。
那么，关于即将出台的房产税，还有哪些值得我们关注呢？
很多宝宝会好奇，农村房子要不要征？如果国有土地上的建筑物，都可以征，那么集体土地上的房子，也就是农民的房子，更应该征收。但如果征，会引起什么后果，很难预料。
还有人会问有没有优惠？第一套房都是自住的房子，是不是不会征税。从第二套以后征收，或者第一、第二套都不征从第三套以后征。这估计得看你第一套房子的面积来定了，有人虽然只有一套或者两套房，但面积很大。也有人说，要把人口问题考虑进去，比如每个人40平米的免税面积。怎么征税，最后还是得看官方的文件了。
最后一个问题是大家都关心的，这房产税征收去了，用途是什么呢？
比如在美国，房产税是地方政府最主要的收入来源，是一种社区税。税主要用于当地的消防、公共设施、教育等公共事业。也就是有了这个税，幼儿园小学什么的，也就可以足够充分且免费提供了，这其实也是地方政府的主要责任所在。
这点，我们是不是也可以借鉴一下了。
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