从长远来看，房价得下降

凯恩斯说， 从长远来看， 人人都得死。我说，从长远来看，房价得下降。

首先， 商品的价值取决于价值规律，其次，商品的价值取决于稀缺程度，再次，商品的价格取决于人民的需求以及需求弹性。

房子的价值，按照价值规律，无非是地皮的价值，以及建设的成本，按照稀缺程度，大可以去统计一下全国的房产数量（目前国家在统计这个数据，大概为空置税做准备，或者为房子的持有税做准备，毕竟卖地是一锤子的卖卖），是否稀缺数据来说话，按照需求弹性，房子对于人民需求的弹性还是比较小的，不能说房子贵了你就露宿街头，所以才有所谓的刚需一族。投资的需求弹性相对就大一些。

房子，就像个聚宝盆，有人赚的盆满钵满，他们捆绑的地方的利益，资本的利益，甚至中介的利益，这些既得利益者掌控者人民居住的命脉，给广大的无产者传递这焦虑的情绪，以及房价永远上涨的预期，把好几代人的血汗钱给榨干。然而这个是合理的吗？当然，没有任何一种商品只涨不跌，你今天买西红柿一元一斤，过几天或者个把月可能变成三元一斤，冬天可能5元一斤，大家都觉得正常，房子则不然，从有商品房开始，一直就是涨涨涨，中间或有短时间的横盘，总体是大涨的，所以，大家都习惯了，在一次次的预期中人民已经不相信房子下跌了。

中国的楼市目前已经背离的价值规律，这个还能长久吗？欲让其灭亡，必让其疯狂，房子疯长至此，也到了快落幕的时候了。

请拭目以待，未来三年，房价会跌，至少不会再涨。