今年第一季度推出市场的几个公寓新盘，都取得了相当不错的销售成绩。其中Grandeur Park Residences和Park Place Residences开盘当月销量过半，The Clementi Canopy开盘2个月销量过半。从头三个月的数据来看，今年的新私宅销量很有希望超过去年。
市区中央地段的豪宅市场也持续了去年的势头。三百万新币以上的市区豪华新公寓，今年销售的速度比去年还要快一些。
根据2017年度URA发布的最新数据，豪宅畅销榜前三名火热出炉。
入选条件：
1.地段：必须是位于新加坡中央核心区地段(CCR)的楼盘。
2.设计：公寓整体符合豪宅标准。设计优，大户型，空间足够。
3.建成时间：最近两年建成的新项目。
下面的篇幅会详细介绍，今年市场上最好卖的豪宅项目究竟是哪几个。其中有没有你的梦想家园呢。
在排名揭晓之前，让我们大喊一声通关密语：
萝卜开门！
位于乌节路繁华商业区的Twin Peaks楼盘，2017年一月至今卖出了50间，位列市场畅销豪宅No.1，销售总价超过一亿三千万新币。
这家同时也是去年豪宅市场的畅销冠军，2016年度卖出了238间。
实力杠杠的。
位于乌节路义安城背后的Twin Peak楼盘，距离乌节路地铁站和索美塞地铁站都是500米左右，乌节路商圈的各大商城，如百利宫，高岛屋，ION等，都在公寓步行范围内。
Twin peaks成为销售冠军，最大的卖点除了乌节路黄金地段以外，这个楼盘是真正的设计师装修。
发展商OUE花大价钱请了设计师，每家每户精装，全套的家具电器灯具包括软装，一律配齐，都是品牌设计。可以即刻拎包入住。
下面的照片是实地拍摄，非样板房，交房就这个状态。妥妥的豪宅范儿。
Twin Peaks楼盘销售至今，卖出了79.6%的单位。平均尺价2788新币每尺。
最小的一室一厅单位售价132万起，三卧单位的售价在400万上下。
买家构成比例：
2、Leedon Residence （武吉知马）
今年畅销豪宅第二名,是位于武吉知马高级住宅区的Leedon Residence。今年1月至今，卖出了36间豪华单位。
36这个数字虽然比不上TwinPeaks的50间，但Leedon Residence是豪宅里的战斗机，一间三卧公寓的均价在500万新币上下。
如果以销售总额来计算，Leedon Residence今年销售额已经超过了两亿五千万新币。妥妥的业界老大。
Leedon Residence位于新加坡第十邮区-武吉知马区 (Bukit Timah) ，拥有永久地契，小区占地4.9公顷，是武吉马地区最大的永久地契项目。
公寓所在地是新加坡传统的高档私宅区，毗邻丽敦公园优质洋房地段和新加坡植物园，周围的建筑大都是别墅群。附近自然环境优越，名校聚集。开车去乌节路商业区仅仅五分钟车程。
本地顶尖名校：南洋小学，距离公寓正好一公里。
Leedon Residence的最大卖点，关键是两个字：地皮。
位于武吉知马核心地区，近5公顷面积的永久地契土地，总共只规划了381个单位，平均每个单位拥有的纯土地面积超过1300平方尺。
这样的大手笔，在新加坡的高端公寓市场是非常罕见的。
拥有一个Leedon Residence的单位，就相当于在新加坡的黄金地段拥有了一块不小的地皮，可以传给后代，永久保留。
Leedon Residence楼盘销售至今，卖出了78.5%的单位。两卧已经卖完，还有三卧到五卧单位供选购。
平均尺价2186新币每尺，一个三卧单位的售价在490万-530万之间。
买家构成比例：
今年豪宅销售榜第三名，是位于乌节路高尚住宅区的Gramercy Park。今年一月至今卖出了20间。
2016年度，Gramercy Park楼盘凭借出色的设计质量，一举夺得新加坡最佳公寓发展奖 (Best Condo Development Singapore Award)和最佳豪华公寓奖 (Best Luxury Condo Development Award)两项大奖，是当之无愧的精品豪宅。
格美华庭位于乌节路和River Valley之间的格兰芝路(Grange Road)，距离乌节路地铁站和世界城购物中心都是八九百米。这里属于新加坡的传统高级住宅区，富豪扎堆的地方。
往东可以步行去乌节路繁华商圈。
往北是各国驻新加坡使馆区。英国大使馆，澳大利亚使馆，中国大使馆，美国大使馆，都在这一片。
本地名校莱佛士女子中学，ISS国际学校，新加坡女子小学(SCGS)和英华小学，距离Gramercy Park都不超过五分钟车程。
格美华庭是乌节路地区少见的大型永久地契项目，占地1万5千平米，由两栋24层的高楼组成，总共174个大户型单位。
小区整体由国际知名建筑设计公司NBBJ负责操刀设计。
GramercyPark楼盘去年开盘至今，卖出了37.4%的单位，平均尺价2679新币每尺。
最小的两房+书房单位售价340万起，一个三卧单位的售价在500万-580万之间。
买家构成比例：
附录：2017年1月至4月，新加坡核心中央区(CCR)新公寓销量* （建议点大图查看）
有空我会继续写一写非豪宅类别新公寓的销量排名。欢迎持续关注！
彭威（个人微信号：sugerfigherG）
新加坡万事通房产专栏作者
彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA注册号：R042525J）
初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~
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