——做好前期准备工作
下面开始进入正题,首先来捋一捋装修的过程,寻找装修需要注意的主要事项,以及怎样把装修的费用控制在可预测的范围之内。
装修前期准备
首先是要了解建材市场和了解装修公司这个环节是必不可少的,然后做好大致规划(包括费用和时间规划),为装修过程中节省一些时间和精力。只有了解了装修市场建材的品质和价格区间之后,才能够确认原先设想的预算与实际是否匹配,并且及时调整预算计划。这两件事我觉得可以交互进行,上网查询,亲朋介绍装修公司和建材品牌是进入装修模式的开始,如果是新小区,那就更方便了,热心的业主们一起拉个群可以互相推荐,甚至一起团购。
面对品牌繁多的装修和建材市场,如果无从下手,可以先接触3-5家不同类型的装修公司(从二手信息可以锁定不同类型的公司),看看他们对主材的推荐和想法,综合分析后,再去建材市场从装修公司推荐的大众品牌入手,与店员多沟通,甚至可以去不同的建材市场,了解同一个品牌的产品和不同品牌的材质和性价比,一方面了解产品基本信息,另一方面还可以验证装修公司推荐的合理性和可靠性,也就明白接触的装修公司是否可以作为备选公司了。
主要装修方式
目前,市场上主要有半包和全包两种方式。
半包:施工方只提供轻工辅料(水泥、沙子、龙骨、石膏板、水电改造中的电线水管等),业主需要自己购买家居建材产品,也叫主材,主要包括瓷砖、地板、橱柜、屋内定制柜子、木门、卫浴洁具、石材、壁纸、油漆、开关面板、灯具等。
全包:业主不需要自己采购主材产品,或只负责采购一部分特殊的主材,其它都由施工方负责选购。
半包是目前比较流行的方式,因为半包对于业主来说更经济,也更放心。在选择半包情况下,业主具体采购哪些产品也是具体情况而定,如果放心有些产品也可以委托施工方采购。如:砖、地板、卫浴洁具等产品品牌集中度高,市场价格相对较透明,倒是可以通过装修公司推荐或者在装修公司制定店面购买,可以获得较大的优惠力度,但自己有更好的采购渠道,那肯定择优选之。门等其它主材,家具、定制家具、橱柜等经过多家比较后,择优买之。这里节省的费用就不是一点半点了,如选到了性价比好的产品,省个几万到几十万都是有可能的。
全包服务更适合对方案落地要求高,自己又没有时间管理装修项目的家庭。这种方式价格是要高很多,但是确实可以节省很多时间和精力,当然这个前提是找一家性价比高的装修公司。除此之外,我建议找一家性价比高的装修公司,做好装修预算,采用半包方式,主材尽量自己选购。
装修公司怎么选
1,先沟通了解,看装修公司的主要服务对象(就是了解该公司主要服务高端、中端还是低端客户),价格,基础施工材料品质,设计师的沟通逻辑,设计风格。备选的设计师要多沟通几次,看设计师的设计风格是否与自己相匹配,办事是否高效。最好选一个与自己节拍差不多的设计师,不然在后期出方案过程中沟通起来别扭。
就装修风格来看,目前主要有新中式、简约现代、古典欧式、美式乡村、日式以及极简等风格。据说欧式风格是设计中最难的,不仅设计方案要有意境,而且方案很好落地更需要复杂的数学计算来协助,不是简单的抄袭能解决的。其它设计风格相对简单一些,而且在现如今多媒体的时代,设计意向图通常都能找到,具体无非是格局不同的变化,以及储藏空间的巧妙设计,以达到有创意而又实用的效果。
虽然色彩对于设计师来说是基本要求,但这也因人而异,感觉对色彩敏感度高的设计师更能将设计效果图很好的落地。我想这和服装设计是一个道理吧,设计图是唯美的,但能否很好实现还需经过不少努力。
2,再参观工人现场施工,这样可以更细致的了解方案落地情况和施工工艺。设计师方案再好,工人工艺差或者不能落地那也是没有意义的。所以说找施工工艺水平高,要求严格的工长比找理想的设计师更重要。
3,关于选择装修公司:如没有朋友介绍的可靠工长,我还是建议找当地性价比比较高的品牌公司,这样从设计、选材以及到工人都将有较可靠的保证。需要强调的是,无论是找装修公司还是直接选工长,在设计和施工之前尽量充分沟通。让对方充分了解自己的想法,也有助于后期工作顺利开展。
4,“潜规则”:
自己找装修公司:市场上装修公司数量众多,层次高低不等,我建议找当地大众品牌且性价比较高的公司。不建议找太小规模公司,一个是后期自己操心的事太多,如果公司人员经验不够丰富,施工过程中遇到难题解决起来就比较麻烦,或者解决方案不尽如人意;另一个是出乎意料的增项可能会较多,费用也会超出预算。除非房子装完是出租的,对品质要求比较低;或者对所选的小品牌公司自己本身很了解,那就另说。
熟人介绍:如有朋友介绍工长可以不通过装修公司,直接找工长装修,这样可以省去不少管理费。在设计上也不用担心,工长通常有常联系的设计师,可以出设计方案。
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