住房篇

作者: 元康直人 | 来源:发表于2024-08-12 22:49 被阅读0次

    场景一

    十年前,上环街头。

    街上与旺角的热闹呈现鲜明对比,当时我还在求学,下了课去老香港的街头看看,突然之间,看到地上有张海报,上面写了几个大字,我捡起来一看:

    “打倒地产霸权……”

    场景二

    “爸爸,为什么在中国,人人都喜欢买房子?”

    “你想听传统观的理由?还是历史观的理由?”

    “传统的。”

    “因为中国人的家庭观念重,都想有一片属于自己的安身立命之地。”

    “历史的。”

    “因为买房子,是古代的土地兼并游戏的延续。”

    “什么是土地兼并?”

    “我给你举个例子:让我们想象一下你和你的朋友们在玩一个叫做"建造自己的王国"的游戏。你们每个人都有一块自己的土地,可以建造房子,种植食物,和其他朋友交易。

    现在,假设有一个朋友,我们叫他小明,他想要拥有更多的土地。所以,他开始从其他朋友那里"兼并"土地,也就是说,他开始把其他朋友的土地变成自己的土地。

    这听起来可能很好,因为小明现在有更多的地方可以建造更大的房子和种植更多的食物。但问题是,其他的朋友们可能会因为失去了他们的土地而生气。他们可能会停止和小明玩游戏,或者他们可能会联合起来对抗小明。

    这就是为什么土地兼并可能会导致王朝的灭亡。如果一个王朝不断地兼并其他人的土地,那么其他的王朝可能会联合起来对抗它,或者人民可能会因为失去了他们的土地而反抗。这会导致内部和外部的冲突,最终可能会导致王朝的灭亡。”

    “恩,好像很有道理。”,我看到女儿点头了,我继续说。

    “新中国成立以后,国家废除了土地私有制,把所有的土地都收归国有,但是随着时代的发展,发现没钱了——因为中国当时最多的就是土地,土地都公有了,国家怎么收税?”

    “那怎么办?”

    “于是香港有个经济学家提出了一个办法:把土地兼并游戏继续升级:

    1.在土地上建房房屋,土地是公有制,但是房屋是私有。

    2.这个游戏允许老百姓参加,老百姓通过买房子的方式,进行财富聚集,然后惠泽后世。”

    “那,现在人口减少,房价还会涨吗?”

    “暂时不会,但是以后还是会涨。”

    “为什么?”

    “因为国家要刺激消费,会发很多钱,这些钱以低息贷款的形式给到企业,然后企业收入增加,企业的老板和一部分员工手上多余的钱,需要进行投资或者消费。消费我们不说;投资的话,在中国最好的就是买房子(股市是和实业挂钩,而实业和消费挂钩;消费上不去,股市也不会很好)。”

    “那以后房价会猛涨吗?”

    “倒也不至于,因为人口大量减少,国家也在慢慢引导地产行业良性发展。在我看来,房子应该会慢慢的涨。”

    “恩,今天真的长见识了,谢谢爸爸。”

    结束:

    "房地产的可持续发展,如同一场精心策划的棋局,它既包含有限游戏的元素,又蕴含着无限游戏的深意。

    有限游戏是为了胜利而进行的游戏,就像是房地产市场中的短期投机,一切都是为了迅速的收益,这就像是棋盘上的一步棋,只看眼前的胜负,却忽视了整个棋局的布局。然而,这样的游戏,往往因为过于追求眼前的利益,而忽视了长远的发展,最终可能会陷入困境。

    而无限游戏则是为了游戏的持续进行而进行的游戏,它更关注的是长期的可持续发展。在房地产市场中,无限游戏就像是持续投资于基础设施的建设,为了社区的发展和人民的福祉而进行的长期规划。这就像是棋盘上的一盘棋,不仅考虑眼前的一步,也要考虑整个棋局的布局。

    所以,无论是有限游戏还是无限游戏,都是房地产可持续发展的一部分。然而,要真正实现可持续发展,我们需要从有限游戏的短视行为中抽身,转向无限游戏的长期规划,只有这样,才能在这场棋局中获得真正的胜利。"

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