人生房产操作指南之三房价走势分析手册

影响房价的几个重要要素：

房价影响要素

从上图可以看出，成交量、房价、政策是影响房价的主要三要素，或“三架马车”。其他要素的影响是微乎其微的。

影响房价的三架马车 其他影响要素 房价走势图

土地成交价：
房价租金比：每平方米的房价／每平方米的租金
低于200是有投资潜力的。

其他：北方广深杭等地的房价分析word。链家房价预测的PDF文件。