我得到了一份财富知识大礼包

一直以来，发现身边经常会听到有人说某人十几年前买的房子，涨了十几倍了，还有某人在几年前买的房子涨了几倍了，这不发生在我身边的亲戚前两个月买的一套学区房，现在涨了四十万。面对这样的房价，我不免有些疑惑，现在还能不能再把房产作为家庭资产配置？带着这样的疑问，我订阅了一个关于房地产的专题课！

首先了解到北京大学的徐远教授提出改善买房实质除了改善居住，更重要的是改善财富状况。过去几年但凡买了几套房子的人，家庭的财富状况都得到了大幅的改善。现实当中，有少数人，只看到买房的负担，而没有看到房产的资产价值，其实是不对的。可是没过几年，这个房屋的租金就会超过你的月供，这时候你都不需要额外的付月供了，这个房子就是纯粹的净资产了。所以改善买房改善的不仅是居住，更重要的是改善你的财富状况！

其次徐远教授还给出了三个买房的重要结论：其中第一个结论是现在买房不晚，还会进一步改善你的财富状况。第一条理由是，房价的长期趋势是上涨的。这是各国的普遍现象。根据统计1946年到2016年这70年间，全球14个主要发达经济体系的房价，累计上涨了90多倍。所以房地产保值增值的属性是实质名归的。房价上涨这么多，是否都是泡沫和危机，这个数字有没搞错？徐远教授举了例子来应证这个数字没有错，很多人都知道2007年美国的房地产泡沫，可是现在的美国房价超过2007年的房价高点了。这个为什么呢？是因为泡沫和危机会引起很大的动荡，很多的关注，媒体都会反复报道，给大家留下深刻印象，从而在大家脑海里形成了泡沫危机会经常发生的印象。但是现实当中，泡沫和危机是偶尔的，缓慢的上涨才是常态。由于持续的时间长房价上涨的反而已经很多了。

第二条理由是我国的发展所处阶段还很低，经济增长和房价上涨还有很大的空间。

目前我国的收入水平只有美国的1/7，只相当于日本70年代的水平，或者韩国上世纪80年代的水平，上涨的空间还很大。而且经济增长是房价上涨的根本因素，世界范围内的经验已经证明了这一点。

第三条理由就是全球范围内的资产荒。二战以来，全球经历了长期的经济繁荣和和平稳定，在这段时间里，全球积累了大量的财富，这些财富都要寻找投资渠道。可投资的机会就这么多，可买的资产越来越少，怎么办？房地产作为稳定的安全资产就越来越受到追捧，资产荒也是维持房地产持续繁荣的一个根本原因。

第二个重要结论是改善房回报率高于股票等理财方式。

第三个重要结论是实用方法论，购买改善房，应该少付首付，多用贷款！

通过徐远教授给出的三个重要结论，解开了我心中的买房疑惑，我在新年的开始就得到了一份财富知识大礼包！