这个社会太多的人再谈创业，很多的人讨厌职场的束缚，于是一个个走上了创业的道路，但是成功的概率只有百分之五，甚至到不到这个数字，很多的人被人们一个个的成功的故事数量级的抢占了自己的心智阶梯，有的时候感觉自己就像是故事里的主人公一样，在脑海里不断的涌现出一幅幅美好的画面，但很多人忽略了一个问题就是那百分之九十五的失败者，人总是不愿意把自己划分到这一类中原因的，，当然这个并没有错，但是我们要学会去分析这些成功者与失败者的经验，不论成功失败一定是有他的原因的。，从一个创业的开始他是需要一个项目的挖掘，产品的包装，定位，策划，盈利模式，广告，策划，促销，渠道建设，管理，运营，服务等等一系列问题完整的体系组成的。很多的人自己创业只是看到别人在做什么发了财，马上跟风进去，结果一个个的拿着自己辛辛苦苦的打工的赚来的钱做起了别人的试验品和接盘侠。就像我们每个小区的商铺一样，几个月就是换一批，很多人最后剩下的就是一辈子自己用不完的库存货，自己辛苦赚来的钱全部转移到了店铺房东身上和一堆货上面。有的甚至是拿着自己父母辛辛苦苦的血汗钱来实现自己所谓的创业梦。说这些不是让大家不去创业，
目的只是让大家要开始意识到现在的创业环境不再是几十年前只要你有勇气下海经商就赚的腰缠万贯。跑马圈地的时代一去不复返，现在的创业需要精细化的运作，需要付出双倍的努力去学习来提高自己的成功率。以后小编用自己和身边的朋友的故事来和那些正在路上的朋友一起分享。今天和大家聊聊我是第一次如何拿下房东的事情。第一次找房屋做的第一件事情不是去和老板直接谈价格，而是先在商场展开了调查。正所谓磨刀不误砍柴工，花了两天的时间得到了如下的信息。
得到如下消息之一：自己看中的那间房子要价一年五万八在这一片商业街价格是最贵的，由于别人都觉得贵，所以空在那里快一个月了，房东也有点着急，于是在调查后我做了以下几件事：
第一我找多人打电话骚扰房东，出价都在4万万至4.5万来打击对方的信心，而且现在也有一些铺位是空着的，都在降价出租。
2、发现客户痛点，跟房东谈“损失厌恶”，直接告诉房东已经有1个多月没租出去了，你跟他这样谈：“如果你下个月还没租出去，那按一年5万算，一个月就是4100，3个月你就损失了1万3了，你与其这样一直损失，还不如租给我。”
3、告诉房东不要一口吃个胖子，如果你要价太高，会导致做小本生意的租客频繁退房，这样你也麻烦。
4、谈判到时候我把付款方式结合在一起，比如5.8万的话，一个月交一次，5.5万的话3个月一交，5.2万的话6个月一交， 5万的话一次性付清。
没有悬疑顺利的拿下了这个好地段的店铺，为自己节省了第一笔一年八千的费用。这是成功的第一炮。也是作为每一个创业者必须要学会的第一步，真的踏上创业路的时候，一分钱花出两份钱的效果是我们每个创业者的必修课。
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