龙汇星城讲盘

1：欢迎光临龙汇星城营销中心，我是这里的客户经理包艾华，请问怎么称呼你呢？之前有我们同事邀约过你吗？女士你好！接下来由我来为你详细介绍一下我们的龙汇星城。

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2:你在博白买房最关注的是什么呢？是价格，园林，户型，配套还是学区，是否有全能项目？

3:在博白有什么样的产品才能满足现代人居的需求？可以让人们足不出户就能享受到全能配套，又要户型好，园林好，配套齐全。既要满足老年人的修生养性，又满足儿童成长，同时还要与时俱进？我们龙汇星城将给博白人们创造全新的生活居住理念！让博白人们在家门口也能享受到大都市的品质大盘。

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（我们亮亮.集团在博白耕耘一份33年，集团在博白中心的锦绣东路同时开发了三个项目，分别有亮亮.国际，亮亮.金龙湾，亮亮.腾龙府，亮亮.万龙商业城，以及现在开发区的600亩文旅大城龙汇星城，足以证明我们老板超前的独到的投资眼光高及雄厚的资金实力。）

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你现在看到的是我们的区位图，龙汇星城位于城东大道三和幸福里对面，项目门前就是城东大道，，北面是乌韵路，东面是光前路，南面是的乌秀路，道路四通八达，交通方便。往东走3分钟就是高速的出入口，往北20分钟可以到玉林机场，往西5分钟通过锦绣东路到达老城区，出行非常方便。

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龙汇星城位于城东片区，是博白市政府重点打造的形象区，出入博白的必经之地，自锦绣东路修建后来，众多房产分分落户，使得该片区成为众人追捧的高端住宅区，我们亮亮金龙湾2016年进驻，刚入市价格3000到现在5000元一平米，买到的都笑了，可见房子的升值潜力巨大，而且我们龙汇星城是博白规模最大的600亩文旅项目，全能配套，买到就是赚到了。

龙汇星城总占地600亩，分为5个地块开发，是一座全能配套文旅项目，规划有儿童主题乐园，星级酒店，广西最大的跨江100米摩天轮，幼儿园，幼儿园做成三层  ，一层设四个班，  一共有12个班。还有博白首个自建小学，家长不用担心就学问题，拥有学位房资源。大型的商超，200亩滨江风情园林以及沿街滨江风情商业街，住在龙汇星城就可以享受到全能配套，满足所有年龄客户需求，是生活似度假的高品质生活。

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:首期龙汇星城.水悦湾占地136亩，分为商业区及住宅区，商业区26亩，一栋26层星级酒店及1栋5层儿童主题乐园，约40000平方，打造博白万达茂，给博白人们提供更丰富多彩的娱乐生活和快乐的亲子活动。还规划约1000平米的星空泳池，位于负二层，博白首个地下游泳池  ，泳池方挑空9米直达酒店花园，上面做玻璃造型顶盖。分为大人池和小朋友池塘，既能通风采光，有避免露天泳池风吹雨淋，进入泳池，需经过消毒方可进入，避免细菌传播，细心呵护家人的健康。

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住宅区水悦湾规划110亩，由13栋全南向的国风大宅组成，每栋的户型好都是全南向，确保每家每户都能做到南北通透，大部分楼栋楼间距在75～100米之间，还有沿江一线主题园林，中心园林约85亩是博白最大的园林庭院，以中国风生态园林打造。内部景观以中国主题位蓝本，建设有六大主题园林：分别有山黛卷，瑞兽卷，泛月卷，花鸟卷，云舒卷，童趣卷，做到移步换景，十步不同景，住宅户数约2200户，双层地下停车场，机动车位3000多个，非机动8000多个，还有一个最关键就是安全性，水悦湾采用人车分流设计，分别设有3个车行出入口，4个人行出入口，做到真正的人车分流，车辆进出不需要取卡，只要提前到物管处登记车牌号码，直接识别车牌进入停车场，避免原理噪音，尾气，光污染，一键直达家中。人脸识别系统，在进入每栋每一单元都是采用了人脸识别的安保措施，是博白首家采用的人脸识别入门系统，先进的高科技动态人脸识别技术，均采用了9种开门方式（1,刷脸开门 2,指纹开门红  3,二代证开门3,刷CPU卡开门5,手机远程开门6，临时密码开门7,视频开门8,音频开门9，云平台开门）他的优点携带方便既使出门不需考虑带卡问题也不会出现忘带而造成的不便。住龙汇星城不仅是一种生活，更是一种尊贵的享受。

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4:在龙汇星城人们可以体验到幸福摩天轮，摩天轮是幸福的象征，是美丽景观也是一个地方的标志性，无论有多远，看见摩天轮，就知道回家的幸福道路。

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6:在龙汇星城里还规划了架空层邻里会客厅，远亲不如近邻，茶余饭后爸妈可以在邻里会客厅和邻居唠唠家常，雨天也不用担心孩子的玩耍问题，把家交给父母，我们更放心工作。

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13:沿乌豆江以博白文化人底蕴规划有滨江四大名著主题：分别有白州记忆，（绿珠女典故）珍味留香（空心菜，白切制作）绘声绘影（采茶文化）临江织锦（编织文化）有有氧跑到和沿江散步，不必远行，每天过着度假般的生活。