日本挤破房地产泡沫发生在上世纪八九十年代，日本房地产崩盘后引发了严重的经济危机、经济长期滞涨和由此带来的“失去的三十年”；
当年日本城市化进程促进了住房需求的大幅度增长，大量资金涌入到了日本房地产行业中。据估算，上世纪八十年代末，日本房价最高时，东京各个区的房子全部折算成钱的话，可以买下整个美国的国土。
房地产的泡沫严重影响了日本的内需和制造业发展的动力和精力，无奈之下，日本政府历经四年调控房地产，最终房地产的资金链断裂，支撑房产的信用体系瓦解，日本房价持续暴跌，甚至出现了大规模的“弃供”现象。房地产的崩溃给予日本人严重打击，自此一代又一代缺少激情的“无欲人群”的产生与之不无关系。
美国自上世纪90年代开始执行的“次级贷款”政策，在扩张性货币政策作用下，房地产信贷机构开始不断放松住房贷款条件，“次级贷款”的门槛越来也低，甚至到了你零收入，就可以贷款，零首付就能买房的地步。长期向并不具备偿还能力的美国人过量发放次级贷款，搞出了美国的房地业的大量泡沫。 房地产业与投资、金融领域的联动，又引发了美国金融危机，并迅速席卷全球。
与挤破房产泡沫而长期陷入困境的日本不同，由于美元是世界通用货币，凭借美元的强势，美国顺利的将危机转嫁给全世界，加之美国强大的内需保证了消费，自身又有中高端制造业、对新科技和新技术具备垄断优势，还有大量农副产品的出口等等，使其危机后几年，经济发展就缓过劲来。
透过日本美国对房地产的一番操作教训，我们不难看出，没有哪个国家是可以靠着炒房地产成为全球第一大经济体的。发达国家看到吹大房地产泡沫是一条不归路，之后美国和日本都去发展高端制造业，经济发展得反而更加健康了。
主动刺破房地产泡沫，换来经济可持发展的空间，这也是在调整经济结构，转变经济增长方式。一个国家要想增强综合国力，繁荣经济，唯有脚踏实地搞高端制造业，不断提高本国生产力，才是最靠谱的做法。
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