一、地理位置
前卫缤纷世界商圈位于昆明交通职业技术学院校门口斜对面，属于昆明新城雨花片区，东临市委党校，西靠云南民族大学，北有昆明理工大学，而又是交通职业技术学院3公里以内片区唯一的商业圈。
二、充足的客源
昆明交通职业技术学院四周都是公路，距离地铁大学城南站需坐216公交换乘，而位于交通职院校门口处的前卫缤纷世界是最近的学生消费商圈。2019年交通职院全日制在校生达10575人，现又扩建了六栋新建筑，预计未来招生人数将增加30%，且民族大学其中一个入口也紧临前卫缤纷世界商业区，客源非常充足。
三、特色投资
1.提到长沙小吃，大家肯定会联想到当地的臭豆腐，长沙臭豆腐闻名天下，敢居第二没人说第一，制作的时候只要将发酵好的臭豆腐放入油锅中油炸，炸至表面微微变焦脆，用小勺在臭豆腐中间掏出一个小口，浇上自家秘制的汤汁和配菜。
2.长沙特色大香肠精选优质猪肉，将大香肠放在油锅中炸至开花，蘸取特质辣椒粉后色泽明亮、香味醇厚、鲜味可口、皮薄肉嫩，拿在手上回头率极高。
3.糖油粑粑是湖南地方传统美食，主要原料采用的是糯米和糖汁，女生都爱吃。
四、稳定投资汇报
长沙小吃（臭豆腐，长沙香肠）收入预测：
我在云南大学的南都步行街为了收集数据，做了几天尝试售卖，长沙臭豆腐小份按8元，大份按10元，长沙特色大香肠按10元，知名度非常可观，收益较小吃一类属于拔尖，预测如下：星期一到星期五，学生中午休息时间为俩小时，长沙臭豆腐，特色大香肠各售卖10份，计收入180元，下午四点半到晚上十点半记6个小时，计收入920元，全天总计1100元。星期六，星期天为学生假期，收入比平常增加10%～20%，俩天共计2500元，而周一至周五共计5500元，一个星期是8000元。
一年总收入为384000元，房租25000元，水费电费5000元，那毛利润是354000元。
五、升值空间
铺面转让费存在巨大的升值空间，铺面是临街，双门面，按每年10%增长，（每年增加6000元），地理位置优越，以后转让风险是极低的。转让费6万，还剩四个月房租。前雇主店铺是做北京烤鸭，在以学生为消费主体的环境，收益没有最大化，故转让。
六、市场状况分析
前卫缤纷世界商业区现有KTV一家，网吧一家，酒吧俩家，奶茶店6家，烧烤8家，粉面5家，黄焖鸡米饭一家，二楼餐馆四家，另外有炸土豆一家，超市三家，文具店一家，云南特产店一家，手饰品一俩家，街边小吃占有率不大，是学生高需求类，市场前景看好。
七、推广计划
首先印3000份推广宣传单，就在学校周边发放，定制一个15寸显示屏播放臭豆腐，特色香肠美食采访，定制一个抢秒免单的电子表（刚好10秒就免单），印长沙臭豆腐，长沙特色大香肠的海报牌（支架摆立），印有长沙臭豆腐logo的一次性碗，加周边大学城微信群推广。
项目发起人：阳栎沛
2020.01.03
网友评论