读过秋瓷君前一篇文章的应该知道，

精装房购房成本要高于毛坯房，

且因精装房装修时业主并不在场，

装修质量无法把控。

为了你有更好的入住体验，

也为了避免被坑，

很多装修知识一定要知道。

在不符合你要求的情况下，

一定不能轻易地签协议，

后期一旦出现问题，很难定责。

（有钱当我没说）

以下是简单的总结，希望会对你有帮助。

01

水路

水路检查是精装房验收中一个重要环节，其中要查验的包括水表位置以及水龙头等材质是否符合要求。另外，还要检查水管管道链接是否正确。厨房、卫生间等重要地方，要看排水是否通畅，是否存在渗漏现象。可以通过多次排水实验来进行检查。

02

 墙面、地面

在查验时，要注意每一处墙面和地面是否有鼓包或者明显裂纹，这大多是由施工完毕后，后期安装时暴力操作导致，如果有问题，一定要要求返工，不可以草率的签订协议。另外，若地板有明显缝隙和不平整现象，或者同一墙面出现两种不同颜色，都是不合格的。

03

 电路

不用我说，你也知道电路检查有多重要。查验时打开所有灯具开关，查看是不是所有灯都能亮，还应检查插座是否都有电。另外，有条件的，还可以用专业仪器查看电路开凿方向和是否有穿线管。横向开凿和不穿线管很容易造成短路。

04

 木工家具以及油漆

检查所有家具是否变形，在连接处是否有开裂的现象；五金件的安装一定要牢固端正。油漆有没有开裂，门窗缝隙是否严实，如果封了阳台还要看看阳台是否有打胶等等。

05

空气质量报告

甲醛的伤害有多大，百度一下即可知道。它来自于油漆、家具等很多地方，因此，在验房的时候，要求开发商出具一份空气质量报告是非常必要的。当然，这份报告还必须得是权威机构出具的才可以！

06

防水

防水的重灾区在厨房、卫生间以及阳台。卫生间和厨房可做个闭水试验来检测防水是否合格。

07

保修期

精装房其实有很多隐蔽装修是我们不容易在短时间内检查出来的，因此一定要注意合同中的保修期限。根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”

08

其他

还有什么要注意的呢？比如，居室内的设计是不是合理、安全，卫生间的门口是否有挡水条等。还要对比装修材料和开发商提供的材料清单是否可以对的上号。

【注：以上图片均来自网络，侵删】

别的不多说了，在这里秋瓷君提醒您，合同很重要，所以签订之前一定要看清楚每一项内容，尤其是费用相关。若后期出现问题，一定得有维权意识。

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