1、政府有没有征地的权利
如果是为了公共用途,那么政府是由权利征用土地的。
极端的例子,如果有人在美国购一块地,这块地只有一英寸宽,却从南到北贯穿了整个美国。如果这种私人财产绝对不可侵犯——“风可进,雨可进,国王不能进”,这样造成的后果是不可想象的。
2、征地权的界限有待摸索
“基落诉新伦敦市政府案”说明,在征地这个问题上,两边倒都是不对的,但目前还没有找到一个确切的可以征地的边界。
3、香港的征地制度
香港的《强制销售条例》规定,只要不可分割的物业90%以上的所有者同意出售,那么剩下的,10%的业主,就必须出售他的土地,就必须出售他的资产。后来比例有降低到了80%。
4、中国征地问题的症结所在
我们没能形成一个土地的交易市场,政府是唯一的买家和卖家。
课后思考,国外某些地段的私人坟墓,是否应该被政府征用,用来发展商业?
看成本,如果这个征用坟墓土地的成本很低,那就征用,如果成本很高,比如是一个旅游景点,就应该保留。
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