7月18日，财政部和住建部分别在官网对2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单进行公示，杭州等16个城市榜上有名。
据悉，中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持，试点示范期为3年。本次杭州进入中央财政支持的租赁房试点城市，正是有赖于杭州的经济发展活力，人口持续涌入红利，这对于杭州这座城市的发展具有积极的推动意义。
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杭州长租公寓迎来重大利好
据权威研究报告显示，目前我国租赁人口约为1.9亿人，房屋租赁市场规模是1.1万亿元。预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元；到2030年，国内租赁人口将达2.7亿人，市场规模将会超过4.6万亿元。伴随着租房市场的增速发展，人们对租房品质也有了更高的需求。
有关数据显示，数据显示，2018年末，杭州常住人口达到980.6万人，比2017年增加了33.8万人。其中，2018年杭州常住人口自然增长率为6.2‰，也就是说，去年杭州自然增长人口为5.87万人，新增净流入人口达到了28万人。
伴随着杭州经济和旅游等发展明显增速，加上近年来杭州在经济发展、空间优化、外来人才引进等一系列的举措，未来杭州租赁需求和市场变化将越来越多元化。
租赁市场的需求，也是一个城市经济活力的表现之一。对于纳入租赁试点的杭州来说，财政资金可用于多渠道筹集租赁房屋房源、搭建住房租赁信息服务与监督平台、促进专业化租赁企业的发展、改善出租房的消费环境等。
有关专家认为，发展租赁市场，除了增加租赁房源供应外，存量房源的整合也有赖于各类市场主体积极参与，包括众多企业重点布局的长租公寓市场。
在此背景之下，长租公寓从居住链条的一端走到市场中心。然而，长租公寓市场主体的增加，意味着行业竞争的加剧，租客的可选择性更加多变。要做到在市场突围而出，就必须走出一条差异化发展路线。从这个层面上来说，2018年在杭创立的友邻集，用短短不到1年的时间就在杭州长租公寓市场打出了口碑，并以迅猛之势不断发展。
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真诚“收房人”只为更好品质
友邻集作为地产公司房侣旗下的公寓管理品牌公司，目前已陆续在杭州各区布局，为追求品质生活的都市年轻群体打造一个温暖舒适的家。
拓展全市快速发展的背后，其实是市场的高度认可。友邻集集公寓管理维护、交易服务、智慧定制服务于一体，为闲置房屋业主提供一站式托管服务，同时也为城市租房群体提供便捷的生活方式。
自2018年友邻集品牌创立以来，发展健康快捷，着力构建覆盖杭州长租、短租公寓的平台，已经成功在杭州招租近3000名租客，管理房源数量达1000套。
如此快速的成长和扩张，又是依靠的什么法宝？
友邻集的快速发展，一方面源于对租客的多渠道涵盖和全租期贴心服务，另一方面源于对房源的精准把控。
租客方面，利用年轻人爱好网络、时尚等特点，通过线上线下多元渠道相结合的方式，广寻租客。线上通过58同城、美团、微信小程序、官网等线上渠道拓客；线下通过专业管家团队、物业介绍、学校招聘会、校园活动季等渠道广撒网。
“近两年杭州发展迅速，吸引了大量的人流入杭，目前我们缺的并不是租客，而是好的房子。”友邻集管理层在会议上谈到。
市场上房源并不少，为何好房子还是难寻？原因在于友邻集从源头上严格把关，我们只把电梯房、周围生活配套完善、交通便利的房源作为主要的收购目标，租期支持长短租模式。
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增值服务让房屋托管更靠谱
收房子只是友邻集业务的一部分，我们提供的是一个整体链的服务。我们采取的是收房—装修—出租—运营—服务的模式，整合所有环节，房子收来按照低、中、高不同标准进行装修，装修好后再由公司专人负责运营、服务。
友邻集着力于打造城市青年群体温情家，产品无论是在户型格局设计还是装修装饰陈设上，都从年轻群体的生活、居住习惯出发。值得一提的是，友邻集精选最优质房源，专门联合知名设计师提供定制设计服务，只为给业主最好的装修体验。
家具家电租赁也是我们的一大优势，友邻集首创新型房源托管模式，减少房东的前期投入，减轻后期家具家电损耗等难题，目前我们的租金定价是综合考察市场、结合附近竞品价格、自身房源优势及业主理想租金等因素，制定合理的租金价格。友邻集盈利主要靠收取房租的10%作为托管服务费，后期市场价格上涨产生的差价仍归业主所有。相对于包租而言，与其说我们提供的是省心的托管服务，不如说提供的是保障资产增值的盈利利器。
事实上，为房主提供安心的服务，为租客提供贴心的产品，就是友邻集正在做的事情。这种服务不仅仅是在前端，更是延伸到租房的整个服务周期。从栖息安居的房子，到陪伴租期的私人定制式管家服务，友邻集的服务涉及生活的方方面面。
拥有一个绿色、安全的租住环境，成为当下年轻人对美好生活向往的重要指标之一。面对近期长租公寓领域频发的一系列空气污染、甲醛超标等问题，租客最为关注的就是入住后的健康问题。为了让广大租客住得放心，房主托管安心，友邻集管家会定期与租客互动，关心租客租住情况，友邻集保洁人员也会定期上门打扫和检验房屋，让房屋始终保持干净卫生的环境。
垃圾分类服务将于2019年下半年启动，小友管家会在公众号内为租客提供垃圾分类科普讲解。
友邻集是细腻的，它深深懂得细节之于生活的意义，从房源托管、房屋装修、租金支付、出租运营全流程出发，着眼于每一个细节，让业主更放心、租客更安心。
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