2019-12-30 关于修改存量房贷政策的一些看法

背景：中国经济环境下行

 事件：中国推进金融改变，利率市场化 

问题： 为什么改变存量利率： 

理由：1、国家下一步应该是要降息，但是如果按现在的标准，那么所有的房贷利率也会跟着降，那么对我们的老百姓来说房贷会每个月减少，但是银行那边儿估计会受不了，所以为了保障银行的利益，那么存量房就要换一套计算标准

 2、LPR利率政策上说是走低的，实际上LPR有两种利率 一种是1年期的短期利率，一种是5年期以上的长期利期，而降的是短期利率，长期利率并没有降多少，据说是降了0.1%。而房贷利率一般是属于长期利率，所以国家为了刺激经济，降低利率，这样子做的好处有：

  （1）实际上跟现有的存量房的贷款没有啥关系，我们的房贷不会由此而降低多少，

  （2）银行不会因为降息的压力而损失多少，

  （3）而国家可以利用低的利率刺激经济，使企业贷款的时候拿到低利率，

  （4）以往国家降息都会伴随房价报复性反弹，现在把房子的贷款利率和企业的贷款利率分割开，市场也不会因为降息出现房价反弹的情况，国家这样子做是一举多得。