北辰实业公司浅析

一

公司状况分析

北京北辰实业集团有限责任公司（以下简称“北辰集团”）成立于1990年8月8日，前身是第十一届亚运会运动员村服务中心，是以房地产开发、会展及配套物业经营为主营业务的市属大型国有独资公司。1997年4月，北辰集团以优质资产独家发起设立北京北辰实业股份有限公司（北辰实业），在香港发行Ｈ股并上市，2006年10月在上海证券交易所上市A股。北辰实业成为国内第一家A+H股地产类上市公司并承担着北辰集团大部分主营业务，成功打造了中国复合地产领先品牌和中国会展业领军企业的品牌形象。
北辰会展是北辰集团重要子品牌之一，拥有26年专业运营经验，
北辰集团以房地产开发经营、物业管理，会展业及酒店服务业为主业，以汽车服务业，文化创意产业，健康养老产业为培育业务，充分发挥“物业开发+物业经营”的综合运营优势

公司财报

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1. 从现金流来破解公司的存货能力

   • 现金占总资产比率>10%，平均收现天数太长，现金流量这块不行，属于重资产。

2，从经营能力来看

• 总资产周转率，是0.18~02.1之间，翻桌率不行，关键现金流也不行。
• 存货桌周转天数太长

3，盈利能力来看

• 毛利率还行，但是营业利益率不行，安全边际率也不行。市场规模很大! 税后利润一 般, 收益率不高

北辰实业，气一般 现金流状况不佳.，重资产,周转很慢,风险高! 而且现金比率偏低.一轮生意要 1631.7 天. 生意完整周期偏长, 而且现金比率偏低.
毛利还不错, 费用率 12.2 个点. 市场规模很大! 税后利润一般, 收益率不高.
杠杆过大,风险偏高!
但有政府支持。