二三条284

二三条284

今天对策划的新认识

一个策划要对当地市场，人文，需求等各个方面都要深入了解，只有吃透自己所在的市场，才能做出一些更准确的判断。

让项目进入“大势”销售的状态。市场是不是认可项目，对项目有什么问题需要解决。

原来有一条内街，面积大，总价高，位置又被嫌弃为内街，位置不好。那么如果不改动价格，就需要增加附加值，提出了万国风情街的理念，其实如果最终可以落地，实现一条街购全球的想法，应该也会很好。

现在提前为这条街做销售准备，因为单纯的依靠销售硬卖，销售难度自然很大，这个就需要整体的再包装，根据市场情况，提出适合打造的业态，并有利于销售的方案。

本地很喜欢特色的东西，而且有文化特色的古街几乎没有，那把这条街打造成特色的古街区，成为当地的旅游景点，能带动整条街区升值，也可以给这么大的商业体量画龙点睛。当然前提是后期改动的部分规划可行，项目本身的位置，体量，市场的需求等可以达成一致。