刚好五一
跟着朋友去参加了活动，
也看到了他学习之后，
一个月赚到了5万到7万的月现金流，
其实就做了这一个事。
他整幢房子 刚好离我住的家1公里以内。
问你这幢房子20间租来多少一年？
9万块一年，
平均到每间房子成本是多少？
350块一个月
那你改造之后多少钱出租出去？
后面大概七到八百，前面南边街大概800~1000元
每间房子你花了多少钱做装修？
椅子75块。
床350
沙发两三百。
衣柜两三百。
等等 大概是4000块一个房间。
你这样的装修成本多少时间能收回？
一年不到我就所有成本都收回了。
你的房东签了多少年的合同？
10年
你拿整幢房子之前房东的出租情况是怎么样的？
房东20间房间，他就出租出去4间。
那你为何有如此大的信心，拿过来你就能出租？
你看一下房子改造前后改造后，及我所有应用的电子化运营就明白了。
我拿了这个装房子，对房东来说，他一年9万就净赚了。 之前他一年还没有赚到这么多。况且房东也不差房子，他有好几幢房子。
他还想把另外一幢房子也给我呢，看到我装修的如此漂亮。我把他房子的管理的超好。
装修之前每间房子简直不能看
装修后每间房子。
20间房子打扫人员如何弄？
请的小时工承包给他了。
原价40块一个小时，跟他长期合作25块一个小时。
租客退房的时候也只有租客条约。
需要他打扫清干净，如果打扫没干净，扣除100块钱的打扫费用。
每间房子全部是密码锁成本。120块钱一个。租客来的时候不需要给来
亲自开门。
所有的操作都是手APP全部完成。
租客用的水费电费全部都是APP的充值。
所有的都是电子化操作，所以管理人员几乎不需要。
20间房子你装修跟上架跟出租花了多少时
间？
7~15天完成所有。
你如何确定你拿出租出去？
我品质高呀，我这样的装修高于小区所有的房子。同价位的。
我全部电子化操作，人工费用省。
我以前挂了别人的房子，做过这样的测试，供不应求。
我们参观了他整幢房子留下的合影。
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