房产中介

第一天2019年7月14日。刘润五分钟商学院说过。商业是维护和打破信息不对称。而中介是将有需求的双方连接促成交易的媒介平台。房屋中介是将有房屋出租的房东和有需求租房的房客连接在一起的一个载体。只要房客用自己大量的时间和精力，就一定会寻找到有出租意向且最低报价房东。房东只要坚持就一定会等到愿意承租自己房子并给出最高出价房客的。他们双方唯一需要付出的就是等待的时间成本。而承租房子，理论上只是拥有了房屋一定的使用时间。出租房子，房东其实是失去了房屋一段时间的拥有权。双方也是付出了自己的时间成本。而房东拥有房屋的时间是可以直接变现为现金的。房东就不能等待最高报价租客的出现。最优租房价格=小区均价+-最低价格)2/3左右减去1/30月租金。房客最优求租价格=看房平均房价+(最高价格-最低价格)。2/3加上每天停止工作1/30月收入。第一天中介心得。