1.
首先声明，“老司机”这个词在本文是褒义，是“老前辈”、有丰富经验的大哥级的人物这样的意思，请叶大哥及读者诸君不要误会。
我客户的酒吧承包出去，承包者干到去年的6月份，干不下去，偷偷的溜了，欠了两个月房租没交，酒吧员工的工资都没有付。
没有办法，客户只好垫付了酒吧员工的工资33万多。
客户起诉了承包人，两个案件，一个案件是追索垫付的33万多员工工资，另一个是2017年7、8月的场地占用费9万元，两个案件现在都已经判决胜诉。
但是对方抓住了我们在诉讼中没有提供房产证之机，反过来起诉我们，要求退回50万元租赁押金和100万元转让费。
他们认为转让费是东莞业内出了名的“喝茶费”，如果真的是“喝茶费”，那确实是无理收费要退还，但是客户收的这100万元转让费是其他物品转让费，并不是“喝茶费”。
可能是因为时间太久他们已经忘了，他们是2015年3月25日接手的，当时接手的是上一手的酒吧承包人留下来的场子，他们已经是第二手了。
2.
这个案子客户找我帮忙处理，因为上一家律师事务所不太理想。
一是收费贵，第二事情做的不尽人意，再就是在合作的过程当中，配合度非常差，态度不好，最后，居然办错案！
应该是要求继续支付房租，而不是场地占用费，因为租赁合同没有解除，还在延续。
结果导致了一个非常不利的判决，两个月的场地占用费确实是得到了支持，但是租赁合同被法院判决无效。
这样的判决对我们是非常不利的！这样的话，我们就要退还50万元的租赁押金。
所以，针对这个案件我们也提起了上诉，提供了相关证明，表示我们是有合法租赁资格的，他们要求退押金的诉求就得不到支持了。
然后针对他起诉我们退转让费的案件，也提供了有力证据，100万元的转让费他们也别梦想退回了。
3.
但是，这样一来就出现了一个新问题，物品已经转让给他们了，他们可以要求拿走。
但事实上我们是不可能让他拿走的，因为他们欠我们这么多钱，这点物品的残值还不够抵偿的。
我们垫付了33万多的工人工资，11个月的房租、管理费有50万多元，欠了我们近90万元了。
所以，必须再起诉他们要求从2017年9月份到2018年5月份这9个月近40万元的房租、管理费，然后我们要赶紧止损，6月1日之前必须把物品处理掉，把物业租赁出去。
我们要先把物品做一个公正的评估才能处理，因此我们联系了评估公司。
联系了好几家，只有一家比较重视，就是位于寮步镇香市路口的东莞市公信价格评估有限公司。
东莞市公信价格评估有限公司
4.
公信评估公司的袁润发先生负责联系我们，在此要对他提出点名表扬，因为他是有始有终，在乎客户的。
然后我们在接洽的过程当中，彼此熟悉起来，他就介绍了他们的经理叶海明大哥给我认识。
叶大哥是东莞大朗人，在公信评估公司干了很久了，是个元老级人物。
叶大哥邀请我去评估公司当面把一些细节问题沟通一下，于是今天中午十一点多，我就赶到了公信评估公司。
来到这里之后，我们彼此聊的很愉快。
叶大哥提了一个非常好的建议给我，他说，发一封律师函给承包者，让他们一起来参与评估，当然，他可以不来，不来的话，视为放弃。
5.
哇！一语点醒梦中人！
之前我始终觉得好像哪一个环节有问题，留了一个口子，一直没想明白，经过叶大哥一提醒，终于知道就是这里出问题了。
毕竟，姜还是老的辣，我们还是需要“老司机”来带我们呀！
叶大哥经验丰富，他49岁，我43岁，比我大6岁，真不是白大的呀！过的桥比我走的路还多，吃的盐比我吃的饭还多，是值得我学习的！
我和叶海明大哥
因此我特别感激叶大哥，跟他越聊越投机。
不知不觉到了12点多，饭点了，他说到楼下吃个饭，我没推辞。
虽然我们初次见面，但交浅言深，相见恨晚，感觉就是自己的大哥。
特别感谢我的客户给我一次与“老司机”叶大哥认识的机会。
以后的路还长，且行且珍惜。
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