石头城子辽金影视基地项目商业计划书

石头城子辽金影视基地项目商业计划书

文化是一个国家、一个民族的灵魂。党的十九大报告强调：“坚定文化自信，推动社会主义文化繁荣兴盛”，这为我市打造辽金文化指明了方向。根据夫余市辽金文化发展规划，特制定《石头城子辽金影视基地项目商业计划书》。

一、区位优势、人文优势和行业趋势

（一）区位优势

石头城子古城址位于吉林省北部夫余市境内，南距辽代黄龙府（今吉林省农安县城所在地）100公里，北距金上都（今黑龙江省阿城市120公里），为辽金时期重镇宁江州所在地，自古为兵家必争之地。

夫余市交通便利，距长春龙嘉机场、哈尔滨太平机场、松原查干湖机场均100公里，境内有京广铁路、哈大高铁、长余高速、102国道通过。

（二）人文优势

夫余历史悠久，文化积淀深厚。得胜陀碑，举世瞩目，明清驿道，闻名遐迩。西汉初期这里就建立了北方第一个奴隶制政权夫余国。境内西部和南部为契丹人聚落地，东北部为女真人世居地。现境内有各个时期遗址70多处，古城址17座，其中尤以辽金时期遗址居多。

（三）行业趋势

近年来，随着国家对文化产业的重视，各地纷纷抢战文化高地，结合本地资源打造特色文化品牌。我市本着“文化+”的发展思路，通过修复辽金古城，建设影视基地，打造辽金文化，吸引各地的人们前来观光旅游，形成以文化旅游为龙头的产业链，带动城市的商贸、服务、文化交流及相关产业的整体发展。

二、潜在商业机会

（一）主打旅游牌。以石头城子辽金古城为依托，借助大金得胜陀颂碑这一全国文物保护单位的名气，以及大金湿地保护区等丰富的旅游资源，打造精品辽金旅游线路，展现原汁原味了辽金文化，吸引国内外游客，使旅游业成为我市新的经济增长点。

（二）下好文娱棋。建设辽金故里最大的辽金影视基地，吸引国内影视公司前来拍视制作辽金题材的影视作品，实现产业转化，促进本地文化娱乐、广电出版、信息服务等产业的竞相发展，使之最终成为我市经济持续快速增长的重要支柱。

（三）扛起农业旗。夫余是农业大市，是全国重要的粮食生产基地。要通过打造辽金文化，展示辽金时期农耕文化、渔猎文化的独特魅力，推介本地四粒红花生、绿色小米、优质水稻等农副产品，为农业插上腾飞的翅膀。

三、项目设计

（一）古城址修复工程

1、遗址现状。石头城子古城遗址座落在一块略高于四周的台地上，平面呈矩形，东西宽，南北窄，城墙周长1922米。东墙已不存，西墙高低不平，最高处为1.5米，南墙已毁，北墙保存较好，基宽13.5米，上宽2.6米，残高2.25米。

目前，古城址内已被开垦为耕地，周有农居10余户。

2、复原规划。参考历史文献记载，恢复古城原貌，打造一座辽金时期风格的古城。城内要仿辽金建筑风格规划设计，建设茶楼酒肆，展现与清明上河图同一时期汉人、契丹人、女真人民族融合的生活场景。

古城墙作为文化遗存要重点保护，留作游客参观浏览景点。

（二）影视基地建设工程

1、内景拍摄地建设规划。在古城内打造多处适合拍摄辽金题材影视剧的内景地，发挥本地辽金时期历史文物丰富、文学作品众多，对辽金文明记载较为详实的优势，规划建设不同风格的内景拍摄地。

2、外景拍摄地建设规划。在古城墙外周边2公里内规划建设外景拍摄地，展现辽金古战场金戈铁马的雄伟大气势。

四、市场验证

近几年，夫余市以打造辽金文化为重点，制订了详细的辽金文化产业发展规划，加大辽金文化基础设施建设、财政资金投入，并连续举办五届辽金文化旅游节。目前，辽金文化发展思路深得民心，夯实了思想基础、人文基础和物质基础，项目建设经得起市场的检验。

五、下一步发展计划

夫余市委、市政府已将石头城子辽金古城址保护开发列入全市招商引资重点项目，计划以招商引资的形式对古城进行修复性保护。

六、财务和融资状况

（一）古城修复工程预计需要资金2亿。其中政府计划投资1亿，需投资方投资1亿。

（二）融资计划已列为招商引资项目，已有多家意向单位正在洽谈，资金尚未到位。

（三）项目建成后，按投资分红。

七、风险评估

已委托第三方评公司对项目进行了评估，有风投报告可供投资方参考。投资方亦可到我市考察或自行委托风投评估公司进行风险评定。

八、法律及合规

本项目属于市政府发起的招商引资项目，项目符合国家政策，符合法律、法规要求。

九、经营团队

夫余市政府成立石头城子古城保护开发领导小组，由一名副市长主抓项目洽谈、规划及建设推进等工作。项目落地后，将与投资方进一步协商，成立由甲乙双方组成的项目经营团队。

十、使命与愿景

夫余市委市政府以辽金文化为切入点，以实现广大市民对美好生活的向往为目标，实施品牌战略，打造品牌项目，提升城市发展软实力和旅游产业的吸引力、竞争力，力争建设一座以辽金文化为特点，以影视产业为龙头的综合性旅游胜地。