包租的本质是什么？
兑换流动性，流动性贴现，说白了就是把流动性差的资产不动产变成流动性好的资产现金流。
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我们想通过包租来培养团队，建立起现金流，之后，我们会做投资，转向持有物业，做公寓，做久了总有一种感觉，这个行业里业主是老大，我们迟早有一天要当业主。P41
包租业务中有个很大的问题叫做沉没成本，规模越小，该问题越隐蔽，规模越大，问题越明显，这就是江湖上传说的小包怡情，大包伤身，大部分创业者受伤，在用小规模个体户的成本结构和利益机制，推断大规模的商业逻辑。
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房东需要把所有的杂事浓缩在一个依赖点上，把所有的麻烦，都去掉，只剩下每月收到的房租简称，除了钱什么都不要。
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房子是租来的，但生活不是租来的，逐渐成为新一代年轻人的主流思想。
一墙面粉刷色彩简单。
二家具基础设施要齐全
三家具色彩统一
四重视软装和细节陈设
五选择专业的合租公寓，家具供应商
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可乐什么味道？如果你能回答可乐是什么味道，就可以回答我们是什么风格。
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当你经历，把一个丑房30天以后，变成一个自己，无限陶醉，都不舍得交出去房子的过程，你就会体验到那种美。从此以后，当你再一次站在任何一位房东面前，你都会散发出完全不一样的气质，而这种气质不是你可以改变的，也不是你可以压抑的。你的这种自信，不是今天听一次培训，听一节课就可以产生的，而是你亲自历练后最后得到的那种体验，它会自然而然的散发出去，像体香一样。
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分布式公寓合同应签六年，但是装修期和空置期要放在外面，比如我租了一个六年的房子，房东给我三个月的装修期，六个月的空置期，这样就是六年九个月。
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我认为签约场合有三个主场，客场中立场，最让我放松的就是主场，相反的就是客场，中立场，就是在经纪公司门店。
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签约不带钱就是耍流氓，至少要带三指厚的一叠人民币是能让你和对方有感觉的量。
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在许多年前有一个口诀，12月1日只干一件事，有多少钱全部用完，用在什么地方收房。
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能长签吗？就是这四个字，无限简单，高深的本事的本质都异常简单，都是一学就会的。
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创业最大的损耗不是钱，是时间，你的青春是在这不知不觉中从指缝中溜走了。
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我们体验到这样一件事情：这么多人需要我们，我们感觉自己很了不起，内心深处觉得自己了不起，这不是骄傲，而是感动。我们被自己感动到了，因为有这么多人愿意，交予你信任，你就觉得自己一定要做好，才不辜负大家的信任，你越不辜负大家的信任，越是被推着往前走。P77
魔方金服为空间运营商提供全产业链的运营服务，打造股权融资，租约贴现，租约证券化，供应链金融，消费金融，五大金融产品，在存量物业，收房设计，装修，配置，出房租后，服务等每个环节都能充分提高效率，发挥价值，运用金融杠杆，降低运营成本，提高投资回报率。
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得产品者得顾客，得渠道者得天下。P84
犹豫是一种习惯，犹豫的人会永远犹豫，凡事都有一，当快，成为一种生活习惯的时候，你什么事情都可以快起来，而普通人之所以是普通人，是因为他永远，在需要快的时候犹豫纠结，这就是普通人和高手之间的区别。P86
在长租公寓领域创业，是自己碰壁自己事，还是应该找高手指导？
愿意自己事的大多数，是因为他们认为自己的时间不值钱，简称“自己不值钱。”
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课上听过所有教训，你一定会再犯，除非这个教训给你留下终身难忘的痛苦回忆。
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我只要相信这件事情对你有帮助，我就干，而不是说，我确信对我有好的回报，我才去干，这是两种完全不同的心境。P101
第一你有钱，有很多人有钱，而且这些钱通过某种秩序可以组织起来。
第二，社会上有很多被低估的资产。
第三，你有改善这些资产的能力，系溢价能力，将这三股力量结合在一起，去获取这些资产，改善这些资产的价值，从而提升他们的价格，获得利润，实现商业化。这条路是必然的，这条路将在你们心里成为一颗种子，我们不要着急，它会开花，会结果的，当机会来临的时候，我们看大家是不是还在，如果这点对大家有帮助，就是我存在的价值。P104
所有问题都是工作量的问题，更要命的问题是建立在工作量，问题上的分活儿和分钱的问题。P109
没有经过训练的人，明明心里知道许多，但就是讲不出来为什么，因为他缺乏练习，你想做这一行没有其他的捷径就是要练，大家会越来越深刻的理解，什么叫作：不是在看房这事，在去看房的路上。
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之所以人和人有差别，就是因为经历不同，想要逆袭，比他更厉害，就必须比他经历的更多，人生最值得设计的就是自己的经历。P113
消化别人的经历，将其变成自己的经历。P114
长租公寓溢价从哪里来？
一批零的效率差，也就是零售的补贴效率，或者是效率贴
二风险的贴现，自用确定性，交换不确定性
三购买效率及你接触到房东所化的代价，他的效率以及租客接触你，向你购买的时候，两钟效率的差。
如果一件事情仅靠坚持才能完成，那么这件事情是谁也不能完成的，你从小学一年级以后坚持过多久？早上6点起床，但凡要坚持才能完成的事都是无效的。P117
必须目中无房，房子在你眼里已然不是房子，是一个案例，赚钱是必然的，而你必须在一个一个案例中成长，没有案例，你怎么成长，一个优秀的产品经理必须经历上百，千个案例。P118
摩铁，是MALL购物中心加地铁，泛指生活比较便利的地段，步行15分钟范围内有比较好的购物中心和地铁，设立出租房叫摩铁公寓，它不是一个品牌，而是一个品类。P123
因为打造美的能力太稀缺了，所以他可以市场化，换言之就是需要美的好居所的顾客太多了。P128
什么是规模不经济，意思就是规模做的小的时候赚钱，如果规模一大，自己忙不过来，一请员工就不赚钱了。P134
为什么会出现这种现象？后来我发现最核心的问题是我们起心动念错了，起心动，念错了，是长租公寓行业最常见最关键的错误，只要人没有远大的抱负，月收入已过10万，几乎无一例外走向堕落，基本如此，无一例外。P134
起心动念是指我们对某一件事，某一物的发心和念想，不同的起心动，念源于我们心里装的东西不同，并最终导致不同的果报，不同的起心动念引起了，眼，儿，鼻舌身和心意六根，对世界的各种分别判断，这些价值取向的定义，驱动你展开各种活动，以取得自我价值的认同，完成自己的自我意识。P135
只要你领悟了基本纲领，你就会发现你做事情的思路，心态，动力，都会和别人不一样。P136
起心动念三大法则：
1.一为谁动念：因上努力，果上随缘
2.抢占山头：每个创业者无一例外，最重要的工作就是要创造一个品类。
一定要找到属于自己的品位，而不是抄别人的抄别人的体验，不到行业的本质的东西，找到自己的品类，抢占你的山头，这是成功的关键一步，如果没有这一步，企业根本无法发展，最多只是生存。
3.差异化
收房五大注意
一秀美图，二娶老婆，三丈母娘，四讲梦想，不让房东爽。
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