新房还是二手房

对于买新房还是二手房这个问题，我相信对于大多数购房者都经历过这个选择吧，今天我们就来讨论一下。

首先买房你一定要搞清楚真实需求是什么，是为了自主还是投资，这事就跟找对象一样，要求太多，既要这个又要那个，往往可能很难找到合适的

首先我们来看看新房的优势

1. 一般来说户型设计比较合理，更加符合现代人的生活

2. 新房的交易流程简单，只要跟开发商签订买卖合同，省心

3. 新房交易产权清晰，一般时间年限长，使用时间也长

4. 新房外观美丽，售楼部豪华，样板房装修漂亮

新房也有许多劣势

1. 新房建成之后，一般周边的交通环境不好，需要比较长的时间来适应

2. 交付时间晚，拿产证的时间晚

3. 如果是精装修交付，需要特别注意质量问题， 这是一个维权的集中项目

4. 基础配套设施不多，短期内生活可能不方便

5. 学区不能明确，要等要交付以后才能确定学区

如果买房不是以自主为主的话，我建议买二手房，二手房的优势非常大，

1. 首先二手房全部都是现房，买了马上可以入住

2. 配套设施经过一段时间的发展，都很完善，公共交通方便，生活便利

3. 能清楚看清房子存在的问题，比如是否有漏水现象

4. 学区非常确定，只要能买到相对应的房子，就可以确定学区

二手房同样也有一些劣势

1. 社区外观旧，物业管理水平底

2. 购房交易流程相对复杂，签订合同繁琐

3. 二手房贷款受影响，额度可能较低，首付高

4. 费用多样，增值税、契税、个人所得税等等

总结一下，买新房二手房需要根据个人的需求来判断，特别是在我们杭州这种限购的城市，便宜又好的新房就像是优质的女生，长得好看性格又好大家都喜欢，但是需要摇号，可能你要在千万中脱颖而出，才可能得到美人的青睐，你能确定你是那个天选之人吗？

对于二手房来说，就是另外一种类型的姑娘，就像是一个邻家姑娘，很亲切，不会让人产生距离感，你可以接触的到

这样对比下来，心中是否有数了呢，最后我要给购房者一个大大的福利，在二手房中出现的一些劣势， 我统统可以帮你解决，为你挑选优质小区，价格有优势，购房流程方便，特别是贷款，有行业内家专门为你服务，解决资金方面的困难，会比30%的首付还要低哦，费用也是精心挑选后，留下一些精品笋盘供你选择，买房这件事呢需要专业的人做专业的事情，我们为你解决买房路上的各种问题。