买房优先选城市，选定城市之后，一般来说再找一个好区域和一个好的地段。有时候好的地段可能几百年都是好地段。
自己的一点体会，记录下来，可能不一定对，我觉得挑选的方法有以下几个:
1.名人故居周围。历史上但凡能留得下名字但凡有点名气的都不是一般人，多半是非富即贵的；
2.楼盘底商或周边银行的数量，这是离钱最近的地方；
3.根据周边的高楼，楼越高的周边人越多越繁华，
4.最好的幼儿园周边，
5.最好的小学周边，
6.最好的初中周边，最好是小学+初中双学区，
7.地铁口最好是双地铁口或者是多条地铁交汇处，离市中心越远地铁越值钱。
8.跟着麦当劳，肯德基，星巴克买房，
9.哪里堵车最严重的地方。
10.根据邮政编码。越早的编码通常是以前越好的地段。
11.市中心或者地铁口边上的湖景，海景。
12.夜景工程周边，政府在打造夜景，你的房产也在增值。
总的来说，是稀缺性，大家都想要的，越少越优质的资源，在价差不大的时候买入，未来就越值钱。
低总价的房产可以有很多将就，有些硬伤老看在钱少也就忍了。
而总价越高的房子越不能有硬伤。能量层级越高的城市越好，在价格差不多的地方，选择高楼+内环+次新+地铁口+学区+银行附近+三房应该是目前比较好的选择。
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