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国家开放商品房市场是90年代才开始的，从此房子成为中国人为之追求的物质基础，无论哪个阶层，大多数人都在为房子奋斗，付出了大半生甚至更长的时间。
自从房子成为了商品，它不再是满足人们基础性居住的场所，而成为了人们固有私有资产，可以买卖，有对应的市场机制和国家政策来保证其私有产权，让人们可以对它进行价值上的量化，而市场的参与，使其价格和价值在接近与背离之间波动的同时呈上升趋势，又使其有投资属性，成为了硬通货，直接成为人们财富的体现。
房子是的载体是土地，土地的稀缺性使房子的价格趋势始终是上升，但由于市场经济体制的不完善，导致房价的上涨，也存在或多或少的泡沫，连锁影响着国计民生，因此人们寄望于国家的对房价的控制。房价问题是80一代人的夹缝，人们奋力在里爬行，每一个人站在个人自身的角度都希望房价下跌，房价问题像一张网，它牵涉的我们生活的方方面面，国家调控也是摸石头过河，想要通过确切的办法来达到控制房价的明确结果是不可能的。
随着社会的发展，房子的刚需也是逐步变化的，这变化的主线是品质的要求，由面积的大小，到地段的繁华，到人居的密度，总的趋势出现了“品质梯度”。从一套房子，到一套159平米的房子，从区县房到主城房，从花园洋房到独栋别墅。无论哪个阶层，大多数人总能找到追求的高点。
目前，教育资源的划分与房子日趋紧密，由此形成的新一轮的房子品质需求的关注点，由此出现的所谓学区房、学位房、陪读房等概念，将人们关心的下一代教育问题紧紧绑死在房子上，从而圈定了人们对房子的消费主张。
房子核心的功能是居住，但它辐射了我们的生活，决定了我们的圈子。我们不可能居住在农村，然后在城市上班，因为这活动圈子太大，你会被迫放弃在农村居住或在城市上班的其中一个，你依然会以你房子的所在地来辐射你的活动圈。
房子把人这一社会性高效的激发出来，像磁场一样，不断吸引人的聚集，通过人的大流量的活动改变本区域环境，形成发展。我们可以看到一片荒地，有了房了，然后有了人流量，再有了配套，然后完善、扩张、繁华，这就是开发的过程，因此房地产开发是国家的城市化进程的助推器之一。
房子就像一棵树的树干，人们是树上的叶子，都是通过树干来分配占有有限的资源。换句话说，没有树干，叶子无法占有阳光、空气和水，没有房子人们很难占有教育、医疗、就业资源。所以说房子的社会性超过了其居住性的表层价值。
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