今年7月份，重庆的小刘（化名）一家5口人挤在70平的房子已经快10年了，小刘和老婆、爸妈商量着用60万积蓄加上公积金贷款买套120平的新房子。几经周转，小刘终于看中了一套新房，听说周六上午9点钟开盘，小刘和家人这天5点钟起床、提前两小时就到了楼盘现场。

可刚进入售房大厅，便看到一篇人山人海，别说坐了，连站的地方都没有，无奈之下，小刘只能和家人在嘈杂的人群中尴尬的站立着，等待开盘。

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9点10分，售房小姐终于姗姗来迟，可接下来的一句话却是小刘最害怕的：“大家别挤，全款的往里走、按揭的排好队、商业贷款的别堵门口、公积金贷款的请出门把共享单车挪一挪...”

小刘和家人无奈之下只好排在了最后，可一直等到中午12点钟，这一期的楼盘都卖完了还没轮到按揭买房的；接下来两次都是如此。无奈的小刘眼看着缴纳了12年的公积金却毫无用处，只能多花10万选择商业贷款。

热点楼盘只接受全款，按揭请排队？

其实不只是小刘受到这般待遇，小鱼儿调查了今年下半年以来，深圳、广州、上海、北京、福州、厦门、重庆等全国一二线热点城市几乎都有歧视公积金贷款买房的现象，部分热点楼盘甚至也拒绝商业贷款。

例如，日前据相关部门调查，福州8家热点楼盘开售，其中6家明确表示拒绝公积金贷款买房的民众；而另外两家态度也很冰冷，商业贷款和公积金贷款均需要排队买房。

而根据楼友打探的消息得知：

• 部分楼盘过于火热，销售人员直接表示房子只卖给全款客户；

• 选商贷的客户首付至少5成，3成的不用想了，选房3天后必须交钱；

• 公积金贷款的客户必须提前预约且实名认证，在指定银行卡存好约定首付，等待工作人员发出看房邀请......

上述不同开发商的态度虽然不同，但公积金贷款买房确实受到不同程度的歧视。而且其实政府也曾经介入调解过，但效果甚微。例如近日，成都住房公积金管理中心约谈本市41家楼市开放商，就公积金贷款买房受歧视的现象探讨解决办法。

政府和开发商面谈

我们都知道，在咱们国家一旦政府出面，就说明事情已经非常严重了。那么到底是什么原因造成公积金甚至商业贷款买房受歧视呢？

1、新房开发慢，买房需求高

随着国人经济水平的提高，大家都希望成为“城镇人口”，而摆脱农村人口的两个特征就是户口和买房。城市建新房不像在农村，在自家土地上就可以，开放商需要竞标卖地、办手续、搞工程建房、环境改善等等，其中每一步都可能需要数月甚至数年的时间，时间差容易带来新房的供不应求；

2、房产太热，炒房多于买房

大家都知道现在房价高的离谱，而且持续上涨，靠炒房发家致富的不在少数；而炒房的人买房是不会住的，自然会影响贷款买房人的真是需求了；

3、开发商为快速回收资金

全国各地每年都会有无数的中小型开发商因资金链断裂无奈破产，所以很多开发商为了快速收回建房成本会优先选择能够全款买房的客户，毕竟房子也是商品，卖东西的都不希望分期或赊账！

4、公积金办理流程过于繁杂

虽然公积金贷款的审批从去年就开始改革，审批材料从15象简化为8项，支持微信申请，但拿成都为例，从申请到获批仍然需要10天的时间，对买房者选房、开发商资金回笼都造成一定的影响（因此也有网友调侃公积金管理中心是嘴上说着不得歧视公积金贷款买房，实际上却是手脚并用的在进行阻挠）；

5、开发商资质不足

并不是所以的楼盘开发商都支持公积金贷款，取决于开发商是否资质齐全；目前各地城市的住房公积金管理中心正在加紧审核开发商的资质，并签订合作协议；

6、相比公积金贷，银行更倾向商贷

开放商的资金也是向银行借贷的，银行在放贷的同时也会给开发商“指标”，促使买房者放弃公积金贷款，选择开发商指定的商业贷款，银行和开发商从而“互利互惠”！

不过可以预见到的是，开发商如果持续歧视公积金贷款买房的民众，最终导致房价持续上涨，购房矛盾加剧，导致市场混乱，政府的介入也无可避免。

目前，政府出了约谈外，包括成都、上海、长沙在内的多个热点城市已出台“摇号买房”政策，以遏制房价上涨和按揭买房受歧视现象。

你觉得如何才能根治“公积金贷款买房受歧视”这一社会现象呢？

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