“房子是用来住的,不是用来炒的。”今天十九大开幕式上,习大大再次强调了这句话。
理想很美好,然而现实很残酷。不知道这房子成了多少人求而不得的心头好?
以我租住的小区为例,武汉市武昌区中心老破小,从两年前二手房均价八千/平,到如今二手房均价三万多/平,附近某个上个月新开的楼盘带装修均价四万,听说几次备案价五万没有审批下来。
短短两年,中心城区房价翻了三四倍,而工资,因为市场大环境竞争激烈、生存艰难,反而有下降的趋势。
按说作为一只吃饱上顿从来不愁下顿的人,一个人在外,觉得有吃有喝有玩有住的地方有工作就够了,工作几年都觉得这房子这事儿跟我没关系。
真正动了心思是2015年底,那时候室友新房交房、又打算辞职。我开始愁自己,她走了我怎么办呀?要不要自己也整个小窝算了?可手头不过攒了几万块钱,连首付的零头都不够,又不想借钱,算了一笔账觉得还贷压力好大,再加上室友离职未果,至少一年不愁住的问题,买房的念头就此搁置了。
2016年春节前后,北上广刮起了一阵房产涨价风。过完16年春节回来上班,听去看房的同事说,年前交了认筹金的某楼盘,年后开盘每平涨了两千元,一套一百平的房子,过个年就涨了二十万,好吓人啊!
受刺激的我,屁颠屁颠去看了室友所买楼盘的房子,想着四五十平,首付个两成,每个月还贷压力也不不大,多好!去看了样板间很喜欢、大小也合适,还是个loft,看完出来,让置业顾问算了一笔账,总价五十六万,商住公寓,首付需要五成即28万,只能商贷十年,月供两千五左右。首付这一项就把我吓住了,再加上商住公寓只有四十年产权,商水商电,一般木有天然气,后期自住舒适度不高,转手买卖交易手续费也好。
有些事情,量力而行!踮踮脚能够到的事情就毫不犹豫的去做,如果蹦起来还够不到的事情,直接放弃好了!等自己踮脚能够到的时候再做!靠自己的能力才能心安理得!绝对不做啃老族!今天的决定可能会错失一个合适的,将来会有相对更合适的滴!
考虑再三放弃了,也没有再去看看其他楼盘的房子。
然后看着武汉的房价也每个月一千元/平的速度往上涨,年初的房子房价基本到年底就翻了倍。2016年10月份后,武汉又出了陆陆续续限购政策,首套房首付比例由20%提至30%;外地户口在武汉买房的,社保连续缴纳由一年改为两年;公积金贷款最高额度由60万降到50万。
一个东西,本来你有机会在它一百元的时候买到它,当它涨到两百元的时候,让你再花两百元买个甚至品质各方面都不如它的东西,就会有亏了的心理。
有大半年都是在这种后悔中度过的,每每与朋友聊天谈起,总觉得自己当时要是再多看几个楼盘,把房子买了就好了。怎么就轻言放弃了呢?要是当时买了,不就赚翻了?那时候咨询人意见,也该咨询有房一族的意见;而不是找自己的同类,然后“女孩子买啥房呀?把自己搞那么辛苦干啥?早点谈朋友结婚才是正事啊”说服搁置。
其实这些抱怨又有什么用呢?悔不当初的事儿太多了!房价从来都不是由我们这样的所谓刚需觉得的,而是由买得起它的人决定的。
2017年上半年,在室友离职、寻找新室友未果的时间里,一个人承担所有房租的结果,就是月光,忽然陷入一个人状态的我,感觉身心都受到了创伤。不敢一个人呆着,反锁两道门、开灯睡觉;不想一个人呆着,宁愿一个人跑去商业街吃饭,然后坐在街头看人来人往发呆也不想回家(租住的地方)。
想自己一个人拼命留在这座城市的意义何在?想是不是该回老家当个中学老师,然后随便找个人嫁了,过一辈子看得到头的生活?还是考考哪里的研究生?找个好考一点的,换座城市从新开始?又想自己都一把年纪的人了,又不是刚毕业的小姑娘,瞎折腾个什么劲儿呀!
那时候就在想,要是我去年买了自己的房子,这会儿住在自己的房子里,就回安安心心上班、吃喝玩乐,不会有这些个烦恼了吧?
2017年5月,新室友住进来以后,我们俩开始一起跑楼盘,从盘龙城到青山,再到白沙洲,看看自己买得起、还得起房贷、各项相对来说便利的,就数白沙洲了,就寄希望于它了。跑遍了那边所有楼盘,交资料、交认筹金。唯一一个五月份开盘的,网开,秒光,当了炮灰,其他楼盘开盘时间一拖再拖。有的拖成了全款;有的拖上了加精装修,装修部分全款、毛坯贷三成;有的烂尾,因不知名原因无法开盘……
眼睁睁看着自己手里的钱离首付越差越远,别说挑了,连买到都成了奢望。买房的执念也越来越深,再买不了就真得永远也买不起了。
各个楼盘开始登机的时候就要求交齐所有资料,除了身份证、户口本、收入证明之类常规资料,还需要房查、个人征信报告、近半年银行收入流水原件。这时候的我,才知道,办贷款买房这么麻烦,不是买得到、付得起首付、还得了房贷就够了?收入证明及月均收入流水需在还款额度的2.2倍以上。感觉对单身狗满满的伤害啊!还是too young too simple!
这时候已经是9月份,再想养一份流水已经来不及。后来咨询了置业顾问,只要能买到房子,流水不够不是问题,单身人士,可以添加父母作为共同还款人,提供父母的身份证、户口本、结婚证、收入证明、近半年银行流水原件即可,只要三个人的流水加起来够就可以了。
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