因为昂贵的房价，很多人都省吃俭用攒下更多钱买房。而随着时代越来越开放、发达，不少朋友为了买房纷纷选择了房屋贷款，缓解了买房带来的负担。但是由于高额的月供导致购房者断供的事件也不再少数，所以在选择月供方面很是头疼。月供合理的话，能够减缓很多压力，但是如果操之过急导致断供，后果就不堪设想。那么，月供多少最合理呢？断供会对我们有什么影响呢？
月供多少最合理呢？
买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出，因此，一定要选择合适的房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。
首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。
所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。
其次，对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。毕竟目前需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大。
鉴于这类情况，月收入40%~45%的月供是比较合理。
最后，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
30%是房贷月供占比的舒适线。
断供会对我们有什么影响呢？
第一：首付款打了水漂；
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；
第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。
第五：房子会被银行低价拍卖；
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。
简单来说，就是首付没了，房子没了，如果拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱，如果拍卖价<剩余贷款，继续还款，直到还清为止。
如何界定是否断供？
1.首先如果借款人出现没有按时缴存月供的情况，银行会电话/短信通知提醒借款人还款。
2.如果借款人连续三次以上未缴存月供，贷款行的客户经理就会致电借款人催缴。并且会对借款人进行罚息处理。
3.如果未还款次数超过6次，银行就会起诉借款人。届时借款人的抵押房产将会被依法冻结。而如果借款人在与银行协商还款事宜之后，依然不履行还款义务的话，银行将会对抵押房产进行拍卖，并追究担保人的连带责任。
如果断供怎么补救？
1.先暂停还本金，只还利息
如果只是一时资金周转不开，借款人可同银行协商，申请先暂停还本金，只还利息。只要借款人在还款日前，如实向银行说明情况，因为有房子作为抵押，银行通常会同意借款人的申请。
2.申请延长还款期限
如果是借款人经济状况出现了问题，导致还款能力减弱，可向银行申请延长还款期限。这种情况同样需要与银行协商办理，一般都是可以成功办理的。
3.向银行申请其他借款
很多银行都有推出专门针对房贷客户的贷款产品，如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信”、平安银行的“循环贷”以及很多银行推出的“理财型房贷”，借款人可以申请短期贷款进行临时周转。当然利率上可能会比房贷利率稍高一些。
当然，以上三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。
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