又到了装修旺季，业主们最怕的是什么？
当然是怕被宰！签合同时十万，最后变十五万；同样的装修，却比人家多花了好几万；最可恨的是，花了不少钱，装修质量和效果都好差。
装修完才发现还要交好多钱
怎么才能不被宰？首先就要在报价上识破陷阱，否则白纸黑字签了合同，再给你加价就是合法的了。可是很多业主一看到报价单上密密麻麻的条目，就开始蒙圈了，这都是些什么鬼？
图片来自于网络
豆子君当过设计师，干过包工头，装修的各种套路多少懂一点。业主是外行不要紧，只要记住这三招，就能躲开报价里面的陷阱！
第一招：不要泄露自己的装修预算
每家的装修肯定都有自己的预算范围，但这个预算不要轻易泄露给家装公司。
因为这样做有可能使某些黑心家装公司逆推报价，凑着你的预算来做，让报价看上去没有超支。至于最终结算会不会超，他们就不在乎了，甚至一开始就是准备最后超支的。
不泄露自己的底价，这其实也是基本的谈判技巧。中美贸易战打了快一年了，双方显然都不可能一开始就把谈判底线告诉对方，谁先露底谁早就先败了。
各个家装公司的单项标准基本上都有固定标准，设计师其实是没有多少权力做调整的，那如果公司报价高于业主的预算怎么办？
瞒报、漏报项目，降低主辅材档次便是做低报价的主要手段。这就引出了我们的第二招和第三招。
再大的工程也是从预算开始的
防报价陷阱第二招：项目为先
家装公司的报价主要有两类，一类是按项目，另一类是按材料。
按材料计算的报价，往往会把小到胶带纸、螺丝在内的几百种材料全都一一罗列出来，让很多业主看完它的勇气都生不出来。
而按项目的报价，有些公司会把各种主材、辅材和施工工艺统统列上去，让人眼花瞭乱。
“项目为先”的意思就是，先理清报价单上包含了哪些主要的施工项目，最后把这些项目列在合同里面。
一个家装工程的主要施工项目有这几种：
客卧室地板或地砖铺贴
厨卫墙地砖铺贴
墙顶面乳胶漆刷涂
室内门及门套制作
客卧室和厨卫吊顶制作
水电预埋及安装
厨柜衣柜等家具制作
卫生间洁具及安装
细数起来其实也没几个。
另外根据户型特点，还可能会有楼梯制作安装、隔墙拆除或制作、阳台或露台的玻璃封断等等。
总之加起来也不会写满一张A4纸，作为合同附件也是很容易的。当年豆子君做设计师时还真有客户提这种要求的。
庞杂的装修工程细数起来也没多少项目
陈先生在某万科楼盘买了240平米复式大house，为了装修出高档别墅的感觉，特意找了一家全国连锁品牌的大型装饰公司，给他服务的孙设计师也是艺术院校科班出身的，马尾辫年轻帅气，艺术细胞侧漏。
出于信任，陈先生象对待朋友一样，一开始就告诉徐设计师，自己的装修预算是40万，只要不超过45万就行，后来签的合同价是37万。
陈先生听朋友说豆子君做过设计师，就拿出了他的报价单。豆子君一目十行很快就发现陈先生提到的楼梯和露台玻璃封装两个大项都不含在内。
陈先生第二天就找到设计师和他的领导吵了一通，要求重做预算。按陈先生最初的要求，完整的预算实际达到了53万，一个巨坑暴露了出来。
陈先生不得不终止了合同，除了支付已经完成的部分水电项目款2万元，还额外赔偿了有1万5千元违约金。最后找了乡下的木工亲戚来主持装修，成本是压下来了，只是档次上差了几条街。
装修合同是份商务合同，一样需要斗智斗勇
防报价陷阱第三招：细化品牌
这里的品牌是指主材的品牌，地板、墙地砖、乳胶漆、洁具，以及水电材料。
就象华为手机一样，高端的有MATE系列、主打时尚的P系列、主打性价比的荣耀系列，价格差异很大。家装建材的同一品牌旗下，也往往有不同档次的子品牌，无论是瓷砖、实木地板、洁具都是这样。这些子品牌之间有着很大的价格差异，有的型号可能还是工装用途，环保指标较低，不适合用于家装。
这些建材品牌，应该细化到子型号和规格尺寸的，如墙砖是600×300mm，还是450×300mm的、实木地板是910×120mm，还是900×90mm的。因为不同的尺寸连施工工艺都有区别，这就会关系到安装人工和辅材的费用差异。
水电、防水等材料虽然施工完成后不能直接看到，但关系到隐蔽工程的质量，绝不可忽视，也应该注明品牌和规格。
主材的档次往往决定了装修的最终价格
牢记这三招，绝对不会超支不敢说，肯定不用担心被黑心公司的报价陷阱给坑了。如果对方不肯出具项目清单和建材品牌清单怎么办？三十六计走为上呗!
正规经营的家装公司应该不会拒绝这种要求，甚至其本身的报价单就已经把这些内容列得清v清楚楚了，比豆子君还要实诚。这样的家装公司自然可以放心。
大家在装修方面若有疑问，或需要参考意见，可以关注本号或留言。
网友评论