就在今天下午，北京土地市场迎来2020年第一拍！
按惯例北哥为大家总结今天的土拍信息：
1. 今天出让的是石景山古城两个相邻的不限价商品房地块，15家房企虎视眈眈；
2. 融创以34亿元拿下了东侧的757地块，溢价率超25%，楼面价约5w2，融创要回归北京了！
3. 中海以36.5亿元拿下了西侧的759地块，溢价率17%，楼面价约4w8，中海还是石景山楼市的爸爸；
4. 开拍前，保利法人差点因为身份证信息过期无缘竞拍……
简单概括一下今天出让的两个地块，就是石景山古城南最好的两块地，地块比较纯粹，不限价。
北京的土拍市场很久没有这么热闹了，共有15家房企参与了本次竞拍。
其中，招商、融创、中海、首开+华润+建工、绿城、金茂+保利、旭辉+首创这七家房企及联合体同时报名了两个地块，参与东侧报名的还有电建，单独报名西侧地块的有龙湖、中交、世贸。
北京市场的大佬房企云集，说明了两点：
1. 2020年了，新的一年，新的土地指标和预算下来了，年头终于不用紧巴巴地过日子了；
2. 石景山这两个地块确实好。
这两个地块距离地铁古城站500米以内的距离，周边还有多条公交线路，交通较为便利。
3公里内有朝阳医院京西院区，有华联、万达等大型商业，还有石景山游乐园，首钢遗址公园。
学校方面有银河小学和北京教育科学研究院附属石景山实验学校等。
周边配套相对完善，确切说石景山本身也是一个发展相对比较成熟的板块了。
2019年6月，华润电建拍下了石景山一个商品房地块，就在今天这两块地的南侧。11月时，中海以底价拿下另一个商品房地块。加上这次的两个项目，预计这四个就是2020年石景山的新房供应主力军了。
值得注意的是，近期挂出的十几宗土地里，仅有两宗是限竞房地块。
限竞房在北京楼市当了两年的主旋律，2020年恐怕真的要开始慢慢退场了。
本以为今天15家房企会混战很久，但结束得出乎意料得早，实在是有一种我裤子都脱了你就给我看这个的感觉。
融创从10月拍地那次就一副要回归北京的气势，东侧的地预计要卖7-8万，长安壹号院正在路上。西侧就更不用说了，中海太有钱了，寰宇天下又蝉联了两年的销冠，底气足得很。
今天唯一的亮点是，开拍前保利的法人因为身份证有效期的问题差点拿不了号，为大家生动地说明了确认证件信息的重要性。
北哥对这次的土拍的看法是：
今天这两块地拍完，长安云锦或成石景山古城最大赢家。
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