对于房子来说，什么是刚需客户，什么是投资客户？其实界限不一定明显，之前的刚需客以后大有可能转为投资客，如果只是把房子定义为住，且只买够住的面积，以后也不靠房子获利，那肯定是刚需；如果说尝过购房投资的甜头，挣的钱愿意再买（不居住）等上涨时再卖，或不断再买，那肯定是投资型。在购房方面刚需客户与投资型客户也许是在一个起点，但结果往往差异巨大。说到底还是思维模式的不同，及承担风险的勇气。
一、关于凑首付钱
ps刚需客：现在首付还差点，再挣两年钱够了再买吧。(可以贷款啊)什么？贷什么款，那压力得多大，后面再加上房贷，这辈子挣的钱全都贴房子上了，结婚还要钱，还要买车，算了算了不买了，想想压力都大。结果最后就放弃了。
ps投资客：首付还差点？找朋友借借，或多办几张信用卡套套现，还有信贷公司，利息高点也没关系，短期贷款利息也不会有多少，先把当下问题解决了再说。结果勉强凑够首付，房子算是买了，后面一两年的日子也过的紧巴。
二.房价跌的时候（事实是涨的缓慢也叫跌）
ps刚需客：你看，房子都没人要，咱也不要，现在多的都卖不出去，咱买了肯定吃亏，估计快崩盘了！
ps投资客：房子已经连续三年没怎么涨了，看来下一步政府要出台政策来刺激楼市了，到时房价肯定要大涨，再说最近看新闻好些大政策落地，现在赶紧买，抄底的时候来了！
三、关于专家的话
ps刚需客：专家说房价要降时。你看，专家都说房价要跌，售楼小姐还一个劲哄咱买呢，我才不上那当。
专家说房价要上涨时。这“砖”家又满嘴冒泡胡说呢，肯定是开发商的托，想骗人买呢，我才不上那当，钱袋子始终捂的紧紧的。
ps投资客：不论专家说涨还是叫跌，自己心里总有杆秤，拿捏得当，总之有钱还是会投资房产，这一城市不行就碾转下一城市。他们知道投资没有什么都没有比投资房产更划算，且几乎是没有任何风险的，要说有那也是政策调控，尽量避免这些炒房的。
其实，在购房上还会面临很多问题，刚需客户与投资客户的选择往往差别甚远。
好不容易，刚需客户经过各种思想挣扎，终于下定决心要买了，看了A B C D E... 楼盘，发现各有利弊，怎么办？问问朋友、亲戚们，带着这些军师们再跑一圈A B C D E... 楼盘，去A楼盘对接待的置业顾问说：“你们这项目小区里连个幼儿园后期才建，周边也没啥配套，估计还得好些年发展，你这价还这么贵的。给你领导说再便宜3个点我就买了”；又跑到B楼盘，对接待她的置业顾问说:你们这虽然地段不错，项目也大，但我没看上这户型，离我预期多了10个平方呢，你看能不能给我再优惠些？”然后C盘D盘...总能找到搞价的理由，但结果价格没搞下来，原来看好的楼层还没有了，价格也涨了！
但市中心还有这么一个优质楼盘——锦丽花语项目，它既能满足刚需客户的各种配套要求，也能满足投资客的对未来发展前景要求。
锦丽花语项目开发商为成都星宇房地产开发有限责任公司，始创于1991年，是一家以房地产开发、投资为主，项目投资、物业服务为辅历经20多年的不断努力和开拓进取，先后在成都、重庆、昆明、广州、咸阳等地进行房地产开发和投资十余个项目，并逐步形成自己的房产品牌—“锦丽”系列。
2010年，成都星宇集团进驻咸阳，创立咸阳星宇锦丽房地产开发有限公司，同时，打造出一处花园式宜居楼盘—锦丽花语，这也是其在品质上最好的诠释。
项目位于市中心的核心板块，享有市中心最立体的交通配套、商业中心、丰富的教育资源及最优质的城市医疗服务等，作为咸阳市中心稀缺地段，这些优势是其它楼盘无法比拟的。
而项目本身继承“锦丽”高品质系列，高达40%的绿化率，景观大道绿树成荫、植被茂密、种类繁多，园区泳池增加社区质感，欧式塔楼与浪漫叠水相伴，不仅将成都的景观标准引入咸阳，也为居住者带来了全新的人居体验。
二期样板间于6.1号对外开放，好户型+样板展示，把房子优势更完美诠释出来。
样板间实体图
样板间实体图
90.07㎡户型以是现代简约风格，让所有的细节看上去都是非常简洁但不简单，装修中极简便是让空间看上去非常简洁，大气。装饰的部位要少，但是在颜色和布局上，却非常讲究。这种风格深得年轻人的喜爱。
118.00㎡小三室以现代中式风格为主，吸取传统装饰“形”、“神”的特征，以传统文化内涵为设计元素，革除传统家具的弊端，去掉多余的雕刻，糅合现代西式家居的舒适。
124.55㎡户型图
样板间实体图
样板间实体图
124.55㎡的现在美式风格造型较为随意，线条流畅，主要考虑实用性和舒适性。给人的感受是豪华大气，却又拥有着古典气质和浪漫气息。
据小编了解到的消息，锦丽花语一期罄，二期即将面世，预售面积90㎡-140㎡，两室、三室、四室户型均有，预供房源达384套，预计开盘单价7000元/㎡左右，现已排号约600组，即将开盘。
刚需的福音，投资客的青睐之选，只选对的。优质小区+中心地段+快速发展城市，未来前景不可估量！
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