在我们一生中，第一套和第二套房子是最容易买的房子。也不是说价格问题，而是说相对于后面的几套来说。我们的大部分的资金还在，父母的储蓄，包括信用卡信用贷，还有些存款，房票，贷票等，还包括国家的政策，对我们的第一套和第二套都是优一些政策倾斜的。所以相对来说买第一套几乎是不需要什么技巧的，唯一需要做的最重要的一点就是下定决心要买。
要买第一套房呢，我觉得关键点有以下几个，第一个呢是要听一些过来人的建议，我其实也是作为一个房产多军来说进入这个行业时间并不是很久，我的第一套房和第二套房都是懵懵懂懂的时候去买的，只是为了给自己有一个保障，但是现在看来，买房是有很多学问的。比如说，资深的投资者肯定会建议我们远离以下几个方面，远郊，品牌，一手精装ceo盘，酒店式公寓，商铺这些元素都是不可以碰的。可能我们作为新人来说，并不能马上理解。但是如果我们按照投资者给我们的建议，市区边缘，二手国有开发商，毛坯，亲民大户型，低单价，纯住宅，这样的房子去做，虽然说产生暴击的机会会少，没有什么新鲜刺激，但涨价是十拿九稳的。因为新手毕竟上来就怕第一单会亏钱吗？只要是赚钱，哪怕多少，对于我们之后买第二套第三套来说都是有利的。那我先解释一下ceo盘就拿上海来说青浦的万科天空之城就可以说是ceo盘的代表，周边二手房价在三万多的时候，它开盘就到了四万多的价格。大概意思就是在一个片区新建了一套房子，远远的高出周边的二手房价，虽然可能说物业好一点，品牌开发商大一点，但是这种房子一般买到手，基本上是要站岗的，站岗的意思就是说，你买进手，他并不一定会跌价，但是他会横盘几年，直到周边的二手房价追上这个房价的时候，这里的房价才开始上涨，这样其实对投资来说，资金的回报及占用是不合算的。
第二个方面是勤奋。我一开始认为房产投资者都是大款，到了一个地方就狂买这样子，真的接触才发现哪里有这么简单。合格的多军第一项要做的就是看房两百套。这个两百套可不是电脑手机APP随便看看的，而是要实地考察和感受的。包括位置，交通，周边配套，小区环境，户型，朝向等等。200套听起来不多，但是一般人实际也就要可以最多可以看七八套。因为前一天我们首先要确定我们看的范围，而且要跟中介联系，中介还要跟房东拿钥匙约时间。一天看七八套，已经算是不错的成绩了。开房200套的第一个好处是会发现笋盘，笋盘的意思就是比市场价低的房子。笋盘在哪里我也不知道，但是开房200套笋盘就会在你眼前，你自己就会发现。还有一方面呢就是开房200套可以帮助我们识破中介的很多套路，毕竟是买一套房和第二套房，任何行业都是有一些潜规则的，比如说中介会写特别便宜的会发布在一些网上，当你实地去看的话，他会告诉你这个房子没有了，去看其他的，这个只有自己亲身经历。
第三就是抓住机会。发现自己喜欢的或者笋盘的话，哪怕放下手头的工作，哪怕请假，都要去争取。我们一年的收入是有限的，但是一套笋盘可以帮我们节省几万甚至上百万。我们的工作一年多赚100万还是有点难度，但是通过笋盘我们是很有机会。有这样的机会一定要好好把握。有钱人太多了，竞争对手也太多，笋盘可以转瞬即逝的哦。
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