文章转自一位知名博主。我觉得会给部分人带来一个巨大的观念。
2019年的房价走势如何！
看到的一样点个赞，多多评论，谢谢大家。
下面步入正题
房价模块的朋友估计对我已经很熟悉了——某些人眼中房地产/房价大空头。那篇长文分析我已经不想再次分享了。
刚需问题？如果不买房会立刻影响你的家庭和谐，那可以买房，并且要仔细甄选目标，尽量买核心地区，未来只有核心地区的房子具有保值功能。
如果还想投资，请别找死。
一、小利益与大利益
很多人反对我的理由就是一句话：“他们会舍得放弃自己利益？”听到这种话我只觉可笑。这种思考方式犯了典型的“以小民立场审视权贵利益”的错误，也可以说是半吊子的换位思考。其实换位思考不是你这种换位的，你得想象成你就是权贵。何为权贵？权贵的核心是手中的权力给予其呼风唤雨的能力。权贵的典型特征就是资本庞大，而且资本大多分布在经济社会的核心行业，比如金融、能源、核心基础设施（比如通信、铁路等）。权贵一般对资源拥有垄断性，比如石油、煤矿、电信、金融牌照，就拿个人征信来说，国内就一家有牌照呢！（最近新闻可以关注、很精彩，这里点到为止）
拥有资源垄断性，就表示只要国家社会永续存在，权贵就可以永续赚钱。因此，权贵是最希望国家社会和谐稳定发展的人。进一步说国家社会稳定，权力不失，这就是大利益，在房地产方向的投资损失一点，那又何妨？都不知道赚了多少吨了，还怕损失这点毛毛雨？而且，只要国家经济健康快速发展，权贵的资产将指数增长。
如果分不清小利益与大利益，就先多看看书吧。“皮肉之痛”与“性命攸关”要分清楚。“东北国企 大裁员”也没过去多久吧。
泉眼不死，泉水自会源源不断。
二、卖地 or 房产税
卖地，一锤子买卖，而且当期管理者只管自己当下，不管后面洪水滔滔，不利于地方财政的稳定。房产税，源源不断，有人居住就有税，完美解决地方财政的稳定。尤其对于那些没有什么产业的地区，房产税将会是地方财政的主要收入来源。
而且，房地产这个行业已经没有潜力可挖了，它已经很好的完成了历史使命。随着房地产黄金时代的结束，卖地也将行将就木。因此我们国家（其实是地方政府）迫切需要新的税源，既然增量已经没了，那就打存量的主意吧，因此房产税的出台是水到渠成的事情。想都不用想，只有这个可以替代卖地留下的大窟窿。因为房地产会在接下来的五年内急速没落，因此房产税会很快推出以履行它的历史使命。
房价模块的朋友估计对我已经很熟悉了——某些人眼中房地产/房价大空头。那篇长文分析我已经不想再次分享了。
刚需问题？如果不买房会立刻影响你的家庭和谐，那可以买房，并且要仔细甄选目标，尽量买核心地区，未来只有核心地区的房子具有保值功能。
如果还想投资，请别找死。
大趋势还是参考文章《关于房地产的未来趋势，看这篇文章就够了》和《站在2019年看——中国房地产最后的五年》，本次分享的内容不影响这两篇文章的结论。粗浅想法仅供参考，欢迎大家留言讨论！
一、小利益与大利益
很多人反对我的理由就是一句话：“他们会舍得放弃自己利益？”听到这种话我只觉可笑。这种思考方式犯了典型的“以小民立场审视权贵利益”的错误，也可以说是半吊子的换位思考。其实换位思考不是你这种换位的，你得想象成你就是权贵。何为权贵？权贵的核心是手中的权力给予其呼风唤雨的能力。权贵的典型特征就是资本庞大，而且资本大多分布在经济社会的核心行业，比如金融、能源、核心基础设施（比如通信、铁路等）。权贵一般对资源拥有垄断性，比如石油、煤矿、电信、金融牌照，就拿个人征信来说，国内就一家有牌照呢！（最近新闻可以关注、很精彩，这里点到为止）
拥有资源垄断性，就表示只要国家社会永续存在，权贵就可以永续赚钱。因此，权贵是最希望国家社会和谐稳定发展的人。进一步说国家社会稳定，权力不失，这就是大利益，在房地产方向的投资损失一点，那又何妨？都不知道赚了多少吨了，还怕损失这点毛毛雨？而且，只要国家经济健康快速发展，权贵的资产将指数增长。
如果分不清小利益与大利益，就先多看看书吧。“皮肉之痛”与“性命攸关”要分清楚。“东北国企 大裁员”也没过去多久吧。
泉眼不死，泉水自会源源不断。
二、卖地 or 房产税
卖地，一锤子买卖，而且当期管理者只管自己当下，不管后面洪水滔滔，不利于地方财政的稳定。房产税，源源不断，有人居住就有税，完美解决地方财政的稳定。尤其对于那些没有什么产业的地区，房产税将会是地方财政的主要收入来源。
目前的情况是法律上不够完备，没事儿，不完备，那就让法律完备呗。因此最近一年多很多相关的法律出台了。有心的朋友肯定注意到了相关法律的铺垫，感兴趣的朋友可以去查，这里不一一列举。
三、户籍
现在很多人都在为拥有某个城市的户口而发愁，但是，对于未来的户籍制度，我的判断是：未来不存在什么落户难的问题，未来的最终模式是随意落户，不存在户籍壁垒。当然，北上这两座城市可能放开的时间比较晚些。
但是，您千万别会错了我的意思。未来即便可以让人们随意选择城市落户，但是绝大部分人还是没得选，这个没得选不是因为户籍制度阻挡，而是自身的生存能力。想落户北京、上海，但是自身的能力达不到在这个城市生存下去的及格线，不用“赶你走”，你自会离开这座城市，回归他处。
未来阻止人们落户的不是规章制度，而是自身的生存能力！
而且，由于未来人口老龄化加剧，年轻人尤其是有消费潜力的年轻人，将是各大城市争抢的目标。比如，最近宜昌就出台：“全面取消城镇落户限制。”可能很多人不知道宜昌这座城市，我就这么告诉你吧：中西部非省会城市宜昌的GDP仅次于洛阳、襄阳，三者相差无几。湖北“1+2战略”中的2就是指宜昌和襄阳。发展势头非常好，属于三四线明星城市。
谁在抢人大战中落败，所在城市也将在未来的发展中掉队。
2019年的房价走势如何！
四、失业风险
我在文章说到人口老龄化加剧的情况，就会有人联想到劳动力不足，但是我从来没说过人口老龄化就代表劳动力不足。这在以前，可能两者是正相关的；但是时代变了啊，我们已经身处智能时代了。
我曾经分享过一个基本的观点，人口老龄化并不代表劳动力人口缺乏，在智能化时代，任何忽视人工智能和先进自动化系统的就业分析，都是错误的。智能时代是不需要很多劳动力的，不是旧时代——“人多代表力量大”。而且我们国家的企业不像发达国家那样人性化，搞不好就在35岁就把你裁掉了，情况好给你安排一个“被优化”的名头，情况坏的直接给你安排一个“末尾被淘汰”的名分。
法律规定：“劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。”那意味着什么呢？意味着绝大部分人都别想干满10年。活生生的例子就是，前几天一位国企朋友就是这样被“优化掉”了。
在智能化时代，现在每个低于40岁的人们都要重视即将面临的“新失业”问题！
后记
寄希望房价还会像08~09、15~16那般涨幅的，先看看下图吧。下图为过去几年上海各环房价的趋势图，然后在2018年房价基础上乘以2，上海将除了土著和富豪外，没有人会在这里努力工作的，因为高攀不起。
2019年的房价走势如何！
数月前，一位交大博士朋友选择了离开上海，原因无他，房价太高、生存压力太大。这位朋友条件还是不错的，在成都买了房子，而且上海也有师兄答应提携做项目。最终还毅然决然选择了离开。
变态房价面前，人生根本不值得努力，不如佛系过一生，反正也不会饿死！
2019年10月15日
上午10点48分
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