回顾十几年前到现在,我想绝大部分人收入都在增加,当然也许有土豪早年就赚取了巨款,现在反而没增长,这个不在讨论之列。
我记得2002年刚参加工作那会,工资780,拿到手只有700,幸亏单位比较人性化,每个月8号就把当月工资给发了,但是到了下个月一号我已经没钱了。我记得2002年刚毕业那个时候赣州的房价在700-800之间,也就是说基本上刚毕业的时候一个月收入可以买一个平方的房子。到了2005年我买房子的时候,那个时候收入有3000了,房价差不多在1500-1800左右,也就是说收入可以买2个平方的房子。到2011年我离开这个城市的时候,收入5000-6000了,房价也到了5000-6000左右,这个收入当时在赣州这个城市并不算低,但是每个月最期盼的就是发工资的时候,相对于我的同行们,我们单位的其他人,这个收入算很低了,我想这个也是离开原单位的一个主要原因,是因为穷,确切的说太穷。
从单位辞职以后,就来了广州,直到2013年的时候才开始不欠钱,也不在想每个月什么时候发工资,收入是大于还是少于支出的问题,虽然距离富有还很远,但是起码小康问题解决了。其实当手头上有了余钱以后,就应该要考虑到投资的事情了,可以养成一个好习惯,每个月的余钱固定一部分去投资,我想从2013年到现在,如果坚持这个习惯,这部分钱应该增加2-3倍问题不大,可是当时的我,根本没有这个觉悟,也不懂得投资,所以至少这5年的美国牛市是肯定错过了。
肯定很多人会想,有余钱为什么不投资房地产,确实这个也是很不错的投资方式,最近5年广州的房价也上涨了250%左右,买房都是动用杠杆,30%的首付,可以获得差不多500%的收益,但是首付款本身来说数目不算小,在广州这样的城市,哪怕是2013年也最起码需要60-100万现金(很多人可能这部分钱也有大部分是靠借),其次,如果背上200万的债务,对生活质量多少会有些影响,再次,房子的变现能力远不如股票,有的时候可能你想卖也不是马上就可以出手的。什么是投资?投资是你5-10年用不到的闲钱,哪怕即使全部亏了,对你的生活影响也不是很大,很多人炒股动用杠杆,下午买,第二天早上卖,我想那是赌博,在博股市涨还是跌。而且风险极大,一旦股价跌至平仓位,你的钱将当然无存,房产投资我也认为是一种利用杠杆的赌博+投资,优势在于只要你一直可以支付银行利息和本金,房子还是你的,风险比股票动用杠杆要小很多,至少在中国是这样。当然也要感谢15年来房价的高速上涨,至少快于我国的GDP增长速度,那么这15年的房价快速的增长,有多少人可以很有信心的说,这15年来他的收入上涨比房价快,15年前广州房价5000左右,现在50000,已经上涨10倍,有多少人15年前收入5000,现在可以说自己的收入是50000,甚至比房价上涨更快。
但是如果15年前你就开始慢慢积累,哪怕是5年前就慢慢把余钱投入股票投资,现在收益也不菲,投资是什么?投资是可以一辈子都在做的事情,从你每个月有闲钱的那天起一直到你变成灰,你都可以在投资,当你每个月或者每年的投资收益大于你的支出的时候,这个时候就实现了穷爸爸 富爸爸里面的财务自由。说不定也可以给你的儿孙留下一笔财富。
比收入更重要的是你的净收入,就是你每个月除掉你的开支,你还剩下多少,有的人收入5000花5000,收入50000,花50000,或者超过,我想就算你赚的再多,你这辈子都开心不起来,因为你的欲望在支配下,你不断的去消费你本不应该的支出,前几天听朋友说,有一人首付十几万,买了辆Q7,每个月还贷2万,我觉得这种消费观念不太成熟,当然,买车的人可能完全有能力支付贷款,但是车本身是消耗品,一辆Q7哪怕不算贬值,每年至少要花掉5-6万油钱,停车费,保养和保险。一旦在这还款的3年内,你的生意或者财务或者公司裁员,你就会碰到麻烦。所以你每个月的净收入才是你财务状况的最直接反应,当你年收入50万,去掉支出25万,结余25万,这部分钱可以拿出一部分或者大部分去做投资,股市也好,房地产也好,自己衡量哪种投资更适合你。有人会说,我年收入只有10万或者只有5万怎么办,你需要去省掉一切不必要的开支,哪怕一年存1-2万,那也是你的余钱,一样可以开始你的投资,这个事情越早越好。
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