聊完投资投机，接下来就要来聊聊资产和负债了。如果你有看过穷爸爸富爸爸这本书，应该能够从财商的角度来理解什么是资产和负债。同时呢我希望大家还能够多一个思考的维度，就是资产和负债还可以分为积极的和消极的，怎样来理解？
给大家举一个例子，同样是一个房子,有的人他买了一套房子，可能比较是偏一些，他没有去住，觉得交通还不是很方便，然后呢自己可能先在市区先租一个房子，因为新买的房子还没有装修完，或者说还没有交付，但在这种情况下，每个月的按揭月供已经要先支付了。这一项不动产这个房产房产证上是你的名字，但是这个房子并没有为你带来现金流，没有给你产生现金流的价值。但是你每个月还要拿你的工资收入去养它，那这种情况下面这个房子是你的资产还是你的负债呢？如果从财务的角度来说，不错，这个房产证上是你的名字，当然是属于你家庭资产当中的一部分，但是如果要从财商的角度来看，因为财商的定义是一个资产是意味着钱有钱流入你口袋的一项资产才叫做资产，不然的话就叫做负债。因为这一项这个资产不断的从你的口袋里面还在往外掏钱。那还有一种房产，就是我买回来的时候主要就是拿来出租的。那么如果租金收益大于我们这个房子抵押贷款的利息，或者说大于我们每个月的月供，就会形成正向的现金流。那么这个正向的现金流形成之后，就是对我们来说是被动收入。从财商的角度来解读这一项就是我们的资产了。所以从财商的角度去定义资产和负债，主要是看这一项资产，他是给你带来现金收入的，还是不断的从你口袋里面往外掏钱的。
通过这个方式来区分的。那么如何去理解什么是积极的，什么是消极的。资产和负债，都会分积极的和消极的。如果我们为了购买一项优质资产，这项资产能给我们带来很源源不断的现金流。为此我们在购买这项资产的时候，付了一定的债务。贷了一定的款，那么这个贷款也是属于积极的。那换一种情况，比方说我们手上的钱，存在银行中是活期或者说是定期，但是利率很低，虽然说它是能够给我们带来一些利息收入的现金流收入的，但是因为收益率非常的低，那么这一项资产也可以把它理解为一种消极的资产。当然可能有的同学会提出，我现在买了一套房子，我还是每个月要月供、养着这套房子，但是未来这套房产他可能会升值，可能会升值啊多少多少，百分之多少，甚至会升值一两倍都有可能，对吧？那在这个过程当中，这个资产或者说原先从财商定义上面的这一项负债，它到底是资产呢还是负债？很好，你有这样的思考，就代表你已经进入了对于资产负债多维度的理解。资产和负债。消极和积极其实因为看的人的角度不同，你操作的方式的不同，时间节点的不同，它是可能会相互转换的。但是当你有这个意识之后，你能够从多个角度去理解资产和负债的时候，可能意味着你认知这个规律，把握这个规律的。
门已经入了，聊完资产负债之后，再来讲第一桶金的秘密就要容易的多了。因为在现金流游戏当中，刚才有说每一个玩家刚开始的时候，第一项任务应该就是挖掘自己的第一桶金。那通常来说，第一桶金的获得是靠投资来实现的。我只是说在游戏当中，现实生活当中不一定，那么我们先就游戏讲游戏第一桶金到底要怎样获得？实际上第一桶金的秘密就在于积极的负债。在游戏当中通常有两种方式可以获得第一桶金。一种就是我购买了一个优质的房产，并且在未来一段时期，在市场风云当中出现了一种求购信息，那这样的话我就可以把原来买进来的房子把它卖掉，赚到中间的这个差价。是不是很像现实生活当中的房产一样，在若干年之内应该来说近十多年吧，中国的房产一直在高速的一个增长的阶段。那么如果当年你负债，你通过住房按揭贷款购买了一套房产，可能三至五年，可能五至六年你的这个房产的增值幅度远远高过于你供养这套房子每个月支付的利息。这个第一桶金的差价你就赚到了，游戏当中通过房产来赚第一桶金，通过房产当中的积极的负债来赚第一桶金是非常常见的一种方式。那除此之外，在现金流游戏当中，还有一种方式可以快速的获得，第一桶金是什么？可以是股票也可以是其他的投资品。
只不过大部分的玩家在初次或者说前几次玩现金流游戏当中，对于股票它的一种收益没有很多的认知。卡片上面会告诉你一个大概的一个价格区间，但是后面到底能够产生多少的收益？并不是每个玩家都能够认知到的。这也就是为什么大部分玩家在早些时候前几次玩的时候，股票这一类型投票品，往往都是浅尝即止，总觉得股票是一种投机式的，是一种赌博式的，是一种看运气式的一种投资。所以都只拿了很少的钱来进行参与到这个市场当中，最终即使在接下来遇到了很高价位的股票卡牌，也只赚到了非常有限的实际收益。那么如果我们能够通过银行贷款控制好对应风险的前提之下，在很低的价位买到了一些优质股票，在接下来的卡牌当中，一旦出现了三倍四倍五倍六倍的这种价格，你也能够迅速的赚到第一桶金。所以在游戏当中，第一桶金的秘密就在于你是否运用了积极的负债去把握到优秀的投资机会。
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