郑重声明：本文系原创非首发，首发于头条华年小筑帐号。
最近一段时间忙着搬砖，生活不易，钱是安全感最重要的支撑。开门七件事，柴米油盐酱醋茶，样样不离它。
人的精力有限，有很久没关注房地产政策了，今天猛然看到这个信息，“房地产十月回暖，多地房贷利率下降”，不知真假，找了一些相关文章和数据看了一下，我的结论是：
房地产触底反弹言之过早！！！
首先，房贷利率下降只不是对中央政策房地产政策的一必然响应而已，以此为回暖信号简直如同高考学生只要执行老师下达的复习规划就一定会高中一样，显然这是个伪命题，从数学角度讲它们有相关性，但不是正相关。
那么房贷利率下调与购房交易量之间是正相关吗？
贝壳研究院数据显示，10月份百城首二套平均房贷利率分别降至3.88%、4.44%，截至10月中旬，百城中超八成城市二套利率已降至4.4%的下限水平，超九成城市商贷首二套首付比最低20%、30%，京沪房贷利率与首付比相对较高。
房屋交易数据显示：10月份，重点50城整体二手房交易延续修复态势，月初受假期影响，成交量回落，第二周起稳步回升，至第三周已达到节前水平。整体二手房价格仍然下跌，周度环比跌幅约为0.3%。
我只能说：一切事务触底之后要反弹一定不是V字反转，过程一定是曲折的，缓慢的，胶着的，大到股市，小到生病后身体的康复，没有灵丹妙药，一切需要过程，天有天道，市场亦有自己的道，而这一切最根本的支撑是经济的复苏，迄今为止，经济只能说在缓慢修复中，试问当前政治环境下，国际形势下，哪个国家敢跳出来说经济已经复苏？
黄金为什么上涨，细细琢磨一下，大家就明白了。“乱世黄金盛世玉”，老祖宗留下的话可不只是说说而已。
贝壳研究院方面分析师指出，当前京沪房贷利率相对较高，仍有调降空间，政策优化有望延续并巩固当前的市场修复走势。这是非常理性的回答。
所以结论就是数据可以看看，但请理性，现阶段，房住不炒的理念还是要坚持，如果是刚性需求，其时不存在犹豫，合适的地段合适的价格出手就是了，如果是投资，个人绝对不会购入大额固定资产，现阶段坚持现金为王，磨底阶段，需要的是时间和耐性，很多事情需要时间换空间。
网友评论