二、常见的杠杆投资形式

上一篇文章中，我简单提及过一些常见的杠杆投资形式：
股票配资，杠杆收购，融资租赁，支付首付按揭购房和融资收购不良资产进行重组或者处置。
不良资产在日常生活中，我习惯称之为微笑的“垃圾资产”，许多人觉得不良资产投资是个碰运气捡漏的差事，我不赞同这种看法。任何投资市场环境中都与行业景气氛围和投资人的心理因素有关，并不是出现了合适的投资标的你就敢出手，也不一定应该出手。选择标的直接需要你寻找、筛选大量的不良资产，从中找出自己评估后认为比较有价值的资产，尽量选择有一定门槛的，自己了解或者有一定优势的资产进行操作。
选择对标的资产加杠杆，一定是经过反复论证，有充足的把握可以获利，再次基础上加杠杆进行收购，最大的回报就是大幅提高资金回报率。
筛选目标资产需要许多丰富的经验，比如资产评估，对股票来说，大幅下跌后的个股风险是否充分释放，是否超跌，市盈率是否足够低？公司是否正常盈利，业务模式是否健康，这些都需要认真获取准确数据；
对于房产来说，合理的市场价格评估非常重要，而不应该盯着评估公司的指导价格，同时收购来的资产以能及时处置为宜，这个领域流通变现最重要，现金流是能够把握更多机会的前提。
最好不要一个人徒手搏斗，有一个靠谱且互相可以信任支持的投资决策委员会很重要，对于评估观点有不同意见的时候，通过表决和反复论证可以有效降低风险。
资产 收购完成，有良好的渠道合作关系能够帮你及时获利变现显得非常重要，所以你还需要在处置环节与有实力的合作伙伴进行合作。
本文除了列举出常见的杠杆投资形式，基于临时性思维列出了投资过程中的重要流程节点和策略。