今天有幸和一个商业地产的老总一起交流关于商场的发展趋势，让我看到又一个行业的沉沦。
郑州在上个世纪八九十年代，以亚细亚为首的二七商圈百货商场的发展曾经引领中原，轰动全国。后来️又有丹尼斯、金博大、北京华联等百货的加入，以及零售批发、写字楼等齐聚二七商圈，二七商圈成为了郑州百姓周末及节假日的必到打卡圣地，当时商业业态一片欣欣向荣。
2005年前后，万象城、大悦城、万达广场等包含新零售、餐饮、体验式消费等新形势的购物中心和商业综合体在全国范围内争先发展时，曾被全国关注的二七商圈却依然停留在以零售为主的百货时代。
2010年后，国贸360、中原万达、二七万达，锦艺城，大卫城，万象城等各大购物中心先后开业，更让二七商圈安然失色。并且随着移动互联网，电商等产业的兴起，二七商圈正日渐落伍。
2019年金博大经营面积持续萎缩，大上海城物业经营困难，郑州百货大楼救赎乏力，华联百货叫停。2020年一场突入其来的疫情，让一些本来就经营困难的shopping mall （购物中心）更是雪上加霜，很多直接倒闭关门。以百货销售的业态已经到了尾声，转型升级成为唯一出路。
但是通过本次我没也看到了商业物理空间还是有很大的需求。正如亚里士多德说：从本质上讲，人是一种社会性动物；哪些生来离群索居的个体，要么不值的我们关注，要么不是人类。社会从本质上看是先于个体而存在的。
因此，线上不能完全替代线下的空间的交流需求。需要关注和研究科技如何赋能物理空间，因为中国人民目前已经不缺少物质上，而是更加需要的是美，是情感上的交流，可以让人沉浸其中的享受。如何 结合周边的资源和与未来趋势更加贴合的，深度的结合出来的组合创新的商业模式。是新商业业态转型升级必须思考的。
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