01 声明

原文链接：https://www.cashcowcouple.com/minimalist-living/
作者：Jacob Lumby，一位用了5年时间从25000美元实现了财务自由的智者。
翻译：链网中文翻译组 Kerzzi
如原作者发现文章不宜翻译，第一时间删除。

02 正文

2.1 住房

结婚后的头两个月我们一直住在Vanessa婚前租用的公寓里。这是一个较旧的公寓，租金是每月690美元。她与她的室友（Vanessa的好朋友）平分租金，也就是345美元/月。

2013年5月，我们搬到了德克萨斯州，以11,500美元的价格购买了一栋1980年代风格的移动房屋，它有2间卧室和2个卫生间（如下所示）。入住后，我们每月唯一的住房花费为208美元，用于租赁我们移动房屋下方的土地。此外我们还产生了一些必要的维护费用，这些费用是改善住房环境所必需的，包括Craigslist牌的新冰箱（100美元）、挡风玻璃和填充物（87美元）、一些新灯泡（24美元）、清洁用品（23美元）、低流量的淋浴喷头和水龙头起泡器（21美元）以及一加仑白色油漆（16美元）。

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在购买我们的房屋之前，我们已经研究了每一种我们能买得起的住房。当我们这款小型移动房屋以12,500美元出售时，我们讨论了几个小时并花费了大量的时间来计算我们的可用资产，才决定购买。最后，我们发现只有11,500美元可用，所以我与卖方谈判了两周，最终对方同意以11,500美元的价格卖给我们。

11,500美元似乎不是很多钱，但对当时的我们来说，这是我们的所以可用资金。我们出售了Vanessa的丰田凯美瑞（参见下面的“交通”部分），我们的几款最有价值的电子产品，并且不得不花费我们的全部积蓄来购买移动房屋。请记住，Vanessa和我当时仍然有大量的学生贷款未还，因此11,500美元是巨额资金，可以用于偿还大部分贷款。

此后五年，我们很开心的居住在这个移动房屋中。土地租金小幅上涨，为每月228美元，但我们的移动房屋并未进行任何形式的大修。我们只在2017年给厨房更换了一个新的水龙头（33美元）。

从财务角度而言，与租用公寓相比，购买移动房屋是非常明智的决定。相比之下，我们这边一个体面的2个卧室，2个浴室的公寓的租金约$ 900 - $ 1,000 /月之间。我们的每月土地租金（让我们使用每月220美元作为五年平均值）和租用公寓的平均成本（我们假设每月900美元）之间的差额为680美元（900-220 = 680）。以5年计算，680美元* 12个月/年* 5年，我们共节省40800美元。此外考虑到移动房屋11,500美元的购买成本（这将在房屋再次出售时回收）和金钱的时间价值（节省的金钱可以用于投资等），我对我们的财务决策感到非常满意。

除了所有财务指标之外，租房和购买移动房屋之间还有其他重要的区别。对我们来说，租一套公寓是一种临时住房解决方案，而移动房屋则是我们的家。我们的空闲卧室已经招待过几十个亲密的朋友和家人。我们在客厅举办派对、聚会和其他活动。我们在前院玩了无数小时的KanJam。总之，移动房屋将永远是我们的第一个真正的家。情感联系本身就是真实而有价值的。

我们可以通过购买土地的所有权来节约228美元/月的土地租用金，但我们决定不购买土地所有权的原因有以下几点：

最初我们计划在移动房屋居住约四年，直到我在德克萨斯理工大学完成了财务规划博士学位。目前我已经完成了学位，但我们没有立即计划搬迁。坦率地说，我们喜欢住在这里，税收优惠使得我们很难离开（见下文）。
根据德克萨斯州法律，我们的移动房屋属于个人财产（而不是房产）。德克萨斯州的房产税相对较高（作为没有州所得税的补偿措施），因此我们的移动房屋没有巨额的房产税负担。我们2017财年的房产税总计为52美元，而当地居民的平均税率约为房产估值的2-3％。我本地的一位朋友告诉我，他的一栋3,800平方英尺的房屋，2017年的房产税总计约为11,000美元。
每月支付土地租金有几条额外好处。我们生活在一个拥有围栏和门卫的移动房屋社区，提供7*24小时的安全服务。前门每天24小时有保安值守，进出社区的游客需要在门口登记个人信息，包括车辆和车牌信息。这一举措消除了99.9％的潜在犯罪（我们经常忘记锁我们的车，但在五年内没有遇到任何问题）。移动房屋社区拥有十几名全职员工，负责对土地和公用设施进行基本维护。社区还包括（并维护）两个游泳池，一个池塘和数英亩的用于步行或骑行的开放土地。

以前我从来没有考虑过购买移动房屋。像许多人一样，我认为移动房屋是为那些买不起“真正的房屋”的人而保留的（这是一句废话）。可是今天，我很难找到离开的理由。

当然，房屋是旧的。墙壁上的木镶板、地板和饰面也并不完美。但谁在乎？房屋内的电器运行良好、屋顶不漏水、窗户和墙壁经受住了60英里每小时的沙尘暴。作为一个家，它是一个稳定可靠的庇护所。作为一项投资，它在过去五年为我们节省了数千美元的财产税，同时也让我们在德克萨斯州获得了0％的州所得税优惠。单单这些税收减免都远远超过了最初的购买价格。

你们中有些人可能想知道别人会怎么想。多年来一直有一些反对者，他们嘲笑我们的家。但是我们选择了极简主义的生活方式。在我们结婚的第一年，Vanessa和我都受到过负面评论的伤害。但当时，我们背负着重大的债务，所以我们的移动房屋是一个珍贵的财产。

随着时间的推移，我们不在关注那些负面评论。我们很快意识到，我们的生活方式永远不会吸引那些非常关心外在的人。我们的住房情况并不富有魅力，并不适合每个人，但就财务规划来说，它是非常棒的决定。我们的好朋友和家人完全理解并支持我们做出的决定。许多人直言不讳地赞美我们的生活方式选择和我们在面对批评时保持坚定的能力（即使他们不会选择相同的道路）。

在许多方面，我们的移动房屋是我们整个生活的象征 - 简单、有意义并且高性价比。但要看到并理解这些属性，你必须首先忽视这些表层缺陷。