2015年，小丝的一位朋友在杭州入职，入职没多久就开始周旋在杭州未来科技城版块的各大开放商之间，当时均价在1.5W上下，本着对网络上所谓专家的信任（专家唱空），他一看就是3年。3年之间均价从1.5W骤升到3-4W。至今还未入手。
多么惨痛的经历，小丝也是过来人，深有所感。
对于房子而言，最根本的就是城市的一部分，虽然很小却和城市脱离不开关系。
所以你买房，某种程度上就是买这个城市的股票。若一个城市品质不错、趋势不错，那么这个城市的股票就会一直涨，虽然会受大盘也好、政策也好的各种影响，但是股票的价格归根到底还是决定于整个城市的基本面。而一个城市究竟是否有所潜力，可以从以下几个要素考虑：
（1）城市规模（GDP总量）
（2）人口流入
（3）人均收入
（4）土地供应
（5）儿童数量增速
（6）上市公司数量
（7）地方财政收入
（8）服务业占比
其中最重要的就是城市规模。一个城市的经济越发达，吸引人口流入也就越多。大城市的人口集聚，是一个全世界都存在的大趋势。
请你看一下面这两幅图，来自2009年世界银行发布的一个报告。这两幅图讲的是日本和美国这两个国家，GDP在不同的位置所占的比例。
你可以清楚地看到，日本有三个地方GDP特别高，那就是东京、名古屋和大阪，这三个地方的GDP加起来，占全日本GDP总量超过80%。换句话说，即使整个国家别的地方都没有产出，只剩下这三个地方，那么日本的GDP总产出基本不变。
同样，我们看美国的那张图。美国绝大部分的GDP，就是由那十几个我们都喊得出名字的大城市所产生的。这些城市包括纽约、波士顿、华盛顿、西雅图、旧金山、洛杉矶、丹佛、休斯敦等等，就那么十来个城市。哪怕全国都不生产，只剩下这十来个城市生产，那么美国的GDP也基本上不会产生变化。
这就是美国和日本多年城市化，人口自然集聚所产生的后果。
从这个角度看，中国的人口集聚，中国的城市化还没有完成，还要集聚，所以像北、上、广、深这些一线城市，可能还有像杭州、成都、南京、武汉、重庆这些强二线城市，这些地方对房屋的需求还在增长。
同时伴随着城市发展的分化，有一些城市如长三角城市群、珠三角城市群，这些城市的发展必将像日本的东京、大阪，名古屋一样越来越好，相对的有些城市的发展就会没落下去。
中国的城市化还有很长一段时间要走，站在时代的浪潮之巅，及时抓住时代赋予的红利。
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