〈论投资〉之房产二

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上一期我大概说了一下我自己的错误决策，那么根据各路专家的意见，建议，我总结了几点房产投资策略。

首先是认清自己买房的实际问题，是刚需房，改善房，还是养老房。

刚需房的话，只要是离自己工作的地方不远，交通便利，便可以出手，房屋面积不一定太大，一般在80平米左右就足够了。

改善房，就是你已经有房产了，但是结婚后有孩子了，这个时候需要更换大房子，这个就是改善房，这时你需要考虑的是学区，小区整体环境，房子周边配套等因素。就像孟母三迁一样，为了是给孩子一个良好的社会氛围，所以改善房一定要注重小区氛围。

养老房，现在很多年轻人，在他乡置业，有一些有能力的，为了尽自己一份孝心，会给老年人买一套房子，这时候需要考虑的不一定是地段，而是医院和环境。大家可以看一个细节，小区里面急救车是否可以开进来，小区的电梯是否可以放下一个担架，因为真的发生什么意外，小区门口有医院可以第一时间提供紧急救护，生命的黄金3分钟可以挽救一条生命。