作者：邝桂源 发布时间：2017-12-28
前文《教育+产业特色小镇势在必行》阐述了“教育+产业特色小镇”的现实需求和切实可行性，本文将从逻辑和案例两方面，研究“教育+产业特色小镇”的具体实施。
“教育+产业特色小镇”与现下各种流行的特色小镇模式相比，有一个核心的差异，在于“教育+产业特色小镇”是基于人的发展而展开，其他特色小镇基本上是围绕衣食住行展开。直接一点的说法，就是其他特色小镇是要赚人的钱，“教育+产业特色小镇”是帮人赚钱。
理解这一点，是实施“教育+产业特色小镇”的基础，否则轻则流于形式，重则误人子弟、劳民伤财。
由于“教育+产业特色小镇”是基于人的发展而展开，意味着放之四海而皆宜，符合社会的发展，具有广泛接受度，与国家发展思路高度一致。
同时，每个地方都会有主导产业，地方主导产业的差别只在于集聚度高低和规模大小。只要有合适的人才导入，转换产业从业人员的发展思路，以教育培训帮助他们提升技能，总有机会把产业规模做大，获得更多收益。
那么，如何实施“教育+产业特色小镇”呢？
限于篇幅，本文仅就框架思路进行阐述，如有意向合作，欢迎联系笔者深入研究。
如果要真正实施“教育+产业特色小镇”，如果要真正实施“教育+产业特色小镇”，如果要真正实施“教育+产业特色小镇”，重要的事要说三遍！分两步：产业研究和实施落地。
产业研究包括以下内容：
一、现状分析。
产业研究非常重要，是摸家底、找优势、理思路的过程，对接下来制定实施方案有着重大影响，视之为支撑面都不为过。
1、对当地产业开展深入和详细的调研，收集现有产业企业数量、发展现状、未来发展设想、企业难题需求等，编写产业发展地图，筛选出主导产业和未来希望发展的产业类型，并梳理出对应的产业链图系。
2、对当地现有资源进行摸底，包括可用土地资源、物业资源、人力资源、政策资源等，编写可用资源地图，建立资源评估体系，对每项可用资源进行评价(以直接竞争区域作为参照基数，比如发地地区上海、广州、北京、深圳等)。
3、过往发展经历分析研究，编写产业发展史系，标注过往发展的亮点和失误，寻找当地产业发展的历史规律及缘由。
二、国内竞争分析
基于与当地相类似的资源禀赋、交通区位、发展阶段等方面，对标国内的潜在竞争区域，研究分析其优缺点，来寻找差异化发展方向和点。
三、产业定位
综合现状分析和国内竞争分析两方面的研究，寻找适合当地现有基础和未来发展方向的产业方向和类型，编制对应的产业链和上下游配套，确定优先的环节及未来发展阶段。
四、制定实施方案
1、划定“教育+产业特色小镇”发展区域，并确定启动区。笔者不建议圈地新建，优先采用现有闲置物业进行改造。“教育+产业特色小镇”应尽量融合在现有城区或街镇中。
2、对划定区域进行功能配套性改造，设置能满足教育培训和产业发展相融合的功能区域。不同的产业发展方向，对功能区域方向和大小有差别，需要针对地方的产业发展需求进行具体划分。改造工作可以根据小镇发展进度开展，边入驻边改造。
3、基于产业定位，以及在现状分析中收集的产业需求和可用资源，制定针对产业教育培训的支持政策、落实支持资源。
4、制定招商和运营方案。
关于实施方案，请参考笔者系列文章：《企业服务概述》、《推广服务》、《再培训服务》、《产业升级服务》、《情报服务》
具体实施落地，主要做好两方面工作。一是实施团队建设，年轻化和专业化，要持续给实施团队进行服务理念、产业发展相关经验、市场营销等方面的培训。二是资源协调，需要做好引进的机构与当地产业企业、从业人员的服务和合作，实现多赢的局面。这其中，如何落实支持政策显得尤为重要，具体不展开，欢迎咨询。
这里对招商和运营方案需要做一点建议。制定的招商和运营方案及实施，需要根据当地具体情况分阶段进行，启动阶段优先引进能与当地产业提供技术教育的机构，促成与当地规模企业合作，通过这类型的合作，共同营造特色小镇的“教育+产业特色小镇”主题，为进一步引进培训机构、产业企业、年轻人及合作方式等，做出样板。特色小镇对外宣传中，减少出现房地产项目入驻、商业项目入驻等方面内容。
案例：上海高桥蚂蚁创客小镇
项目位于上海市浦东新区高桥镇荷兰风情小镇，是十年前上海“一城九镇”规划中的其中一镇。独具海外风情的荷兰小镇占地1.7平方公里，并由1平方公里的荷兰风貌区和0.7平方公里的高桥港河传统的风貌区组成。小镇上错落有致的古典建筑群，庭院式的绿化布局，尽现荷兰港口城镇风貌。
高桥镇北毗吴淞口，西隔黄浦江，与宝山、杨浦相邻，东与自贸区相接，镇域总面积38.73平方公里，总人口达18.1万人。近年来，高桥一直在思考和探索如何借助互联网+，促成产业的新一轮升级，进而吸引更多创新企业及创业者扎根高桥。
蚂蚁创客小镇的目标是在荷兰风情小镇打造一个占地12万平方米的“创客小镇”，覆盖从创客空间、孵化器到加速器的全生命周期成长。日前开幕的蚂蚁创客大楼共7层，建筑面积为18000平方米，目前已有30家企业入驻，未来还能容纳60到70家企业。项目聚焦互联网+教育的产业生态圈，形成有影响力的“开创性大学”
上海蚂蚁筑巢投资管理有限公司与高桥镇政府共同成立合资平台公司，高桥镇政府以荷兰风情小镇12万方物业三十年经营权入股，并把“双创”所有政策通过在平台公司来落实，一举解决了物业经营和政策落实的问题。平台公司通过市场化方式给入驻项目(企业)快速高效的决策和服务，并以资源换股权-年底以租金成本回购股权的方式，让入驻项目(企业)以最低的成本开展经营，又让平台公司分享项目(公司)股权增值收益，是目前切实可行的孵化+投资模式。
平台公司还为蚂蚁创客小镇规划和改造了适合创业者居住生活的配套设施，包括150套创始人公寓、2000套白领公寓、10000套青年公寓，为来上海打拼的年轻人提供一个低成本的家，给了年轻人一个家。这一点非常关键，是所有来上海的年轻人的真正切实的痛点。
另外，蚂蚁创客小镇内部进行了精心的布置，陈列了蚂蚁计划、蚂蚁创客空间、蚂蚁创客小镇等一系列相关内容资料、各界报道、领导支持等，同时与入驻项目(企业)联动，通过打造年轻化专业化的服务团队，营造了一个5A级的旅游景点，吸引络绎不绝的政府、企业、国外团体的到访，推动蚂蚁创客小镇的国际化发展。
蚂蚁创客小镇项目有机的融合了教育、创业、投资孵化和城市发展，以解决年轻人的居住生活成本为切入口，聚集年轻人，附以教育培训帮助他们提升能力寻求发展，使得小镇显得有活力、个人有发展、项目(企业)有生意、盘活当地资产，打造了一个可参观、可复制的特色小镇模式。
蚂蚁创客小镇的实施和成功，给了各地一个很好的样板。结合当地主导产业，打造一个年轻人集聚、产业蓬勃、社会繁荣的“教育+产业特色小镇”具有切实可行，地方需要做的事情是“政府退一步、市场进一步”。
为“蚂蚁计划”点赞。
欢迎咨询合作。
网友评论