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第六次现金流游戏总结-从公式到应用,只有靠践行

第六次现金流游戏总结-从公式到应用,只有靠践行

作者: 艺记录LisaZ | 来源:发表于2017-12-18 22:25 被阅读0次

    时间:2017.12.17

    身份:律师

    出圈率:83%

    游戏目标:帮助至少一位土豪出圈/未完成


    律师总支出5420,月现金流2080,这次游戏多了附加条件“工作努力,原始月现金流*3,机会减半”。游戏中生了2个小孩,支出380¥/个,失业1次。

    分析:纸条的利弊

    机会:游戏平均12-15轮,机会率50%约6-8次,可投资机会+关注市场机会约6-8次,减半即3-4次;

    现金:初始月现金流*3,每次银行结算会多4160¥,现金充足,游戏初期占很大优势。

    策略:游戏初积极投资,花钱买机会

    实际行动:与其他玩家竞价时舍不得投入,2次没有竞到,紧跟着市场风云出现一位土豪,交易价格从原来4k飙到1w起步,现金优势立马消失了。

    舍不得的背后是许多盲点。

    盲点一,阶段性目标

    复盘再玩一遍,我会定两个目标

    目标一,与场上机会多的玩家建立长期合作关系;

    目标二,投资大买卖;

    行动策略:a,与机会多的玩家打好关系,衡量他们缺什么给什么,这一步赚人;

    b,给场上比我专业的老玩家抛出橄榄枝,争取形成团体联盟;

    盲点二,如何判断选择机会

    机会少要积极抓机会,有些处于平均投资回报率的机会也可考虑,配置多元化资产

    盲点三,额外加成的利弊

    a.机会卡交易参考价该多少

    交易适中价=(现金流*12/平均投资收益率)-首付

    举例:12室公寓,现金流+2400,首付5w,成本35w,卖价30w~48w

    交易参考价=2400*12/30%-5w=4.6w

    若是交易价高于4.6w,则投资收益率就低于30%的平均收益率了。

    b.机会卡交易竞价时报价多少合适

    最高报价=可挪用资金(现金+贷款)-安全边界-首付

    还说上面的12室,假设现金4.1w,现金流5120(我本次在投资结束时的财务状况)最高报价=4.1w+5.12w-380*2*10(孩子)-6180(失业总支出)-5w=2.84w,这即是竞价12室这个机会可以出的最高价!

    盲点四:分析市场环境

    本轮游戏最大盲点,没有分析市场!

    游戏后银行家漆涛建议从以下问题分析:

    a,附加条件后的你处在市场什么环境下?b,市场上有多少人现金流比你高,有哪些人现金比你多,哪些人机会多?

    c,有哪些人比你更专业?

    d,哪些人你是可以利用信息不对称,动用不公平优势?

    e,有哪些人是可以采用情感策略?

    崇拜有没有,佩服有没有,此处应有掌声,鼓掌!!!

    楼爸点评:

    1,定下目标就去做,知道个六七成就可行动,成功了很好,只要有总结有收货,即使失败了也很好;

    2,不要怕吃亏,有些生意赚钱,有些生意赚人。


    下次游戏目标:1,学习应用漆涛的几个问题分析市场

    2,记录其他玩家的交易,模仿银行家点评

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