首先，房地产是政府的工具，当你在银行办理〈贷款)，批到你手上所谓(贷款)，就是银行在印钞票。这是基本的经济学概念。千万别以为银行发放的贷款100%，全是储户的存款来的。在贷款的过程中，钞票被银行创造换大出来，尤其在中国绝大多数的银行都是公有。房地产不但带动了水泥钢铁建材一类产业，它更重要的是，成了政府刺激经济的工具。尤其是在印钞票的这个概念上，要有谁跟你说，买房是人们的刚性需求，请你一定要提醒他;地方政府卖地，国家印钞票，站官方立场，才是真正的刚性需求。这才是真正的现实，美国，日本，欧洲，全世界都一样逃脱不了，这几乎是所有现代社会的大问题。
其二，房地产的真正价值，是来自于土地，而非建筑物。一般人都不会去想，所有的人造物都是有实用年限。而且有国家规定的年限。尤其是钢筋混凝土一般就是50年，了不起。用高规格成造的公共建筑，可以放宽到70年。只要时间到了你不去整理修复，比如美国总统的白宫，它就会成为危楼。你就是不住了，空在那里也不行，按法律，那房子你得负责拆了。这也是为什么钢筋结构的房子更贵，因为它可以更新结构，寿命更长。当今世界有很多市面大问题，就是都市改造。房子过了保质期了，可是改造困难。旧屋危楼四处林立，是的，唯一不会损坏，而且会随着时间产生升值现象的，是那块土地没有土地的房地产，其实是每天都在贬值的负债。
…
卖房就是百姓的宿命。
网友评论