做房产销售工作有6年时间了，形形色色的客户都碰到过，总得来说吧:卖房子的想多得点房款，买房的想少出些钱！都是可以理解的！谈得来就成交，谈不拢就你继续卖，我继续看！最后没有见到几个业主变脸色的！都是客户总说:当时不如买那套房子了，真后悔！
今天晚上吃饭的时候接到看房客户的电话，他给我说:房子有点贵，我们商量一下还是不考虑这套吧，你再帮我们找找，三环内有没有一万一平的，首付款太高了！
我很耐心的给他分析了整个郑州市的房情:
郑州首付第一梯队：郑东新区均价22340元/平米，100平米，总价约为223万元，首付约为67万，贷款约为156万，30年月供约为9233元。
虽然同属于郑东新区，但是不同片区价格差别相当大。北龙湖均价三四万，当然也100平米的房子也罕见，首付自然不止60万。如果您想入住东区，又买不起富豪区的大户型，那么白沙绿博片区是不错的选择。均价13000左右，首付40万左右即可。
第二梯队：金水区，经开区。金水均价17900元/平米，总价约为179万，首付约54万，贷款约125万，30年月供约为7398元。经开区均价16716元，总价约为167万，首付约50万，贷款约117万，30年月供约为6925元。
金水凭借老城区各种配套齐全，经开区得益于滨河国际新城的地王连炸，房价紧随东区。而且，这两个区域不像东区，各片区之间差别特别明显。想要在这两个区域置业的人群，那么首付准备50万+，月供7000+。
第三梯队：管城、中原和惠济。管城区均价14468元/平米，总价约为145万，首付约44万，贷款约101万，30年月供约为5978元/平米；中原区均价14446元/平米，总价约144万，首付约43万，贷款约101万，30年月供约为5978元/平米；惠济区均价14337元/平米，总价约143万，首付约43万，贷款约100万，30年月供约5919元/平米。
管城区、中原区、惠济区老城区的代表，管城和中原各楼盘房价差距不大，惠济区北四环以北房价相对便宜。想要在这三个区域买房，首付请准备45万，月供6000元。
第四梯队：二七区和高新区。二七均价13681元/平米，高新区均价13675元/平米。总价约为137万，首付约41万，贷款约96万，30年月供约5682元。想要在这两个区域买房，那么首付准备40万，月供5500元。
第五梯队：港区，中牟。港区均价12200元/平米，总价约122万，首付37万，贷款约85万，月供约5030元。中牟均价11000元/平米，总价约110万，首付约33万，贷款约77万，30年月供约4557元。
港区得益于政策扶持，中牟临近东区，房价的上涨速度自然是不慢的。相对来说，距离主城区不是最远，交通还算便利。在这置业，请准备首付35万，月供4500+。
第六梯队：荥阳市和新郑市。（新郑龙湖镇应该是属于第五梯队的）。荥阳市均价8462元，总价约85万，首付约26万，贷款约59万，月供约3492元。新郑市均价9225元，总价约92万，首付约28万，贷款约64万，30年月供约3788元。
写到这里终于有一种熟悉的感觉，以前首付二三十万就能买一套房，现在只能买荥阳和新郑了。没错，买这里的房子，首付请准备30万，月供3500元。
他真的想在三环内买房子，真的接受不了房价！
可以理解，也很能理解，但你要做出选择，不然它还要涨！
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