我国的土地都是社会主义公有制，可分为两种，分别是国有土地和集体土地，这其中，集体土地是指农民集体所有的土地，分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地这三大类。在之前，集体土地在使用时是很受限制的，比如你要用于商业用途，就需要把土地先收回为国有，才能进行商业开发。
近日，《土地管理法修正案(草案)》提请全国人大常委会审议，这其中删除了土地必须先收回为国有的条款，在用于工业或商业用途时，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
首先，我们要关注的是，此次政策松动，主要是涉及工业和商业用途，并没有包括居住用途，所以我们比较关注的小产权房，也就是在农村集体土地建设用地上盖的没有产权的住房，依然无法转正，法律监管依然严格。
其次，此次集体土地入市，相当于把权利和利益下放。以前都是通过把土地收为国有，这样一部分收入是被政府拿走的，现在集体土地可以直接进入市场，权利的下放，也让未来农民可以得到更多利益。
最后，政策松动让更多土地流入市场中，也会起到降低工业、商业用地的价格，毕竟没有中间商赚差价了，从侧面可以起到抑制房价上涨的作用。
政策不再教条主义一刀切，而是更加顺应时代，灵活惠民，足以显示我们的政府办实事，有自信心，为人民服务。——李先生有梦想
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