1、分化更为剧烈
全世界首都吸纳全国30%+人口，从东亚到西欧
2、财政收入和经济数据
房地产每一次巨大方向性的变化，从收紧到放松，都跟财政收入和经济数据的变坏相关；
房地产从放松到收紧，和房地产热度相关，当然政府收入变好的情况下
3、政策才能出现暴击
直接作用于房地产政策，限购限售
间接作用于房地产的政策，金融调息，首付几成
暴击条件是，市场底已经出现，单纯等待政策底出现
4、通胀带来的涨价越来越弱
m2增速下降了，未来房地产因为通胀而全面上涨了，会因为不同地段，不同楼盘的内在因素发生上涨和下跌
2020应该买股还是买房？
1、在你买股之前，至少应该有一套房，六土觉得你应该有三套房子再去炒股
2、如果你觉得现在钱少，想通过股市赚点钱再买房，我想问问，过去你在股市赚过钱么？如果没有，就远离股市
3、广州南沙好不好？
南沙建设周期还早，人口导入来看就更早了，作为一块有断裂带的飞地，不会短时间体现出价值
4、限购能不能买公寓？
大部分城市公寓不要买
5、房租没法对冲房贷
想办法提升房租，整租变分租
多赚钱哈哈哈，不要让自己杠杆太高
6、北三县怎么样？
2018 2019 2020都可以入北三县，但在通州建好之前，北三没有上涨条件，最多因为经济熬不下去，政策放松了涨一涨
7、中山怎么样？
没价值，不如投资珠海、佛山
8、郑州怎么样？
北方为数不多有价值的城市
9、如果实在没有钱，能不能买环沪？
能，上海辐射力很强，和邻深完全不同
10、哈尔滨房子要不要卖？
如果仓位重，需要调整调整，比如大连10多套房子，需要卖一部分；如果哈尔滨3套房子，不需要调整
11、嘉善年前买的，要不要卖？
当时买入的逻辑是什么？卖点应该在什么地方？绝大多数人不知道卖点，环京环沪也是一个逻辑，上海涨了才轮到环沪
12、重庆
长期看有价值，但量大，二手房13-14w挂牌量，需要市场消化一段时间，如果有长期不用资金，可以去捡笋盘，很多很好
13、黄埔买不了能不能买南沙？
黄埔比南沙未来更有发展
14、昆明
昆明跟哈尔滨一个状态，投资价值略高于哈。如果本地人，手里3套房没关系，多了可以卖出调整下仓位
15、花桥、嘉善、太仓
看资金量，花桥》嘉善、太仓
花桥是唯一一个和上海通勤最便捷的片区
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