你是“新穷人”吗？请对号入座

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        今天小咖要提到一个新名词“新穷人”。         "新穷人"是西方社会学的一个新概念，说的是受过高等教育，又有一技之长，但是没有与之相匹配的高收入，又喜欢讲小资，走轻奢，热衷于“买买买”，从而导致高负债这么一个群体。

        前几天，小咖参加了一个同学聚会，在中国对于房子的讨论永远是不变的话题，这次当然也不例外。有这样一个家伙全场都非常活跃，大谈他的10套房产，以及今年他的房子涨了多少，赚了多少。让全场的人听得是热血沸腾，惊叹于他的成功，羡慕嫉妒恨他的房子那惊人的收益率。同时同学们都想着今天这次聚会的费用这位土豪同学应该都会全包了吧?结果最后让人大跌眼镜是，聚会还未结束，此人就以各种理由提前退场了。后来小咖从跟他关系较熟悉的朋友那边打听到，这个家伙现在确实有10多套房产，而且现在房价也确实涨了非常多。但是事实是什么？事实是他现在除了拥有十本红本以外，背负着每个月几十万的高负债。

你是“新穷人”吗？请对号入座

         这就是现在“新穷人”的典型。其实现在房产理财这块这样的“新穷人”是非常多的，也许现在在收听小咖分享的听众中就有。这样的人在外人眼中坐拥上千房产，吃穿不愁。其实他就算把全部的房产都租出去还是负担不了高额的月供，他们每个月都在为了高额的房贷烦恼，生活也是捉襟见肘。可能去菜场买个菜都要一毛掰成2毛花，因为他们肩上都背负着沉甸甸的债务。

        同时伴随着最近这一波北上广深的租金下降，这一波人的压力也就更加大了，也许他们的内心一定在嘶吼，再也不买了。

        在过去15年国人买房赚钱根深蒂固的思维里，即便是这样，这些“新穷人”还是会绞尽脑汁的继续关注房产，绞尽脑汁的想着能不能再借点钱再入手一套。

你是“新穷人”吗？请对号入座

        这个身边活生生的案例，它犀利的道出了现在国内房产投资者的两个问题，这些问题也是这些“新穷人”产生的根源。

1.轻视资金流，盲目加大杠杆投资，造成高负债率。

2.只关注短期的看涨看跌，忽视了未来的持房成本。

        因为在过去这么多年中，国人都认为买房是最赚钱同时也是最不烧脑的投资方式，也是最能抵御通货膨胀的理财方式。但是在未来，买房投资到底还能还不能赚钱，小咖不知道，我想也没有哪个大咖敢打包票到底是能赚还是不能赚？

        说到这里事实情况是有的人因为买房越来越富，日子也过得非常舒适，越来越滋润。同时有的人也是越卖越穷变成了实至名归的新穷人。

        所以在接下来的投资理财中能不能胜出，小咖觉得其关键点在于对于现金流的把握。在未来的投资理财中，胜出的关键是现金流必须作为投资的焦点，只有在合理把握现金流的基础上才能摆脱新穷人的尴尬身份，才能算作真正的投资成功，真正成为财富的主人。

       根据小咖研究院调查，看完好文章随手点赞转发的朋友，在今后的投资理财生涯中所有投资回报可以增加6.66%，生活幸福感可以提升66.6%。

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